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2016经济考点总结
2016年一建工程经济冲刺
1Z101000工程经济(30分)
1Z101010 资金时间价值的计算及应用(4~5分)
考点1:时间价值概念及影响因素
◆ 资金在扩大再生产和资金流通过程中,资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 (利息是一种时间价值的
◆ 影响资金时间价值的因素:1资金量大小;2资金使用时间;3资金投入和回收特点(提倡晚支出早回收);4资金周转速度。
◆ 利率的影响因素:1.社会平均利润率;2.借贷资本供求状况;3.风险;4.通货膨胀;5.期限
考点2:单利及复利
◆ 利息是使用资金的机会成本;
◆ 计息方式★:单利(利不生利)F=P(1+n*i)和复利(利生利)F=P(1+i)^n两种;
◆ 工程经济分析中一般采用复利计算
◆ 复利计算分为:间断复利和连续复利(实际使用中用前者)。
练习:某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季度复利,季度利率2%,每年支付利息,则第二年年末支付的利息总和为(C)万元。
A.16.00 B.16.16 C.16.48 D.16.80
考点3:现金流量
◆ 现金流量:现金流入(CI)t;现金流出(CO)t;净现金流量(CI-CO)t
◆现金流量图绘制的四个要点:(参见p6页图形)1.横轴表时间轴,向右延伸表示时间的延续(0点出发);2.垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(箭头向上表流入,向下表流出,对投资人而言);3.箭线长短与现金流量数值大小成比例;4. 箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点(当期末下期初)。
◆ 现金流量图绘制的三要素:现金流量大小;方向;作用点。
考点4:等值计算
◆等值:不同时期、不同数额、但价值等效的资金叫做等值
技巧:P——现值,现在一笔钱; F——终值,将来一笔钱;A——年金,等额系列流量(多笔钱,每笔都相等)
前两个公式中:n代表计息周期个数,i代表计息周期利率;后两个公式中: n代表A的个数,i代表两个A之间时间段的有效利率
公式的注意事项:P-0点发生;F—n点发生;A-1~n的n个点发生
练习:1. 某施工企业拟对外投资,但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元,若按年复利计息,年利率8%,则企业现在应投资(B)万元。
已知:(P/F,8%,5)=0.6806 (P/A,8%,5)=3.9927 (F/A,8%,5)=5.8666
A.680.60 B.798.54 C.1080.00 D.1173.32
2.某企业年初投资3000万元,10年内等额回收本利,若i=8%,则每年末应回收的资金是( )。
A.300万元 B..413万元 C.447万元 D.482万元
考点5:名义利率与有效利率计算★
名义利率与有效利率 名义利率 公布的年利率 计息周期 “多长时间”计一次息(计息周期为1年时,年名义利率和年有效利率相等;计息周期小于1年时(半年、季度或月),年有效利率大于年名义利率,根源在于复利) 有效利率★ 有效利率=(1+计息周期利率)^m-1
m-所求期限(问题)内的计息次数 练习:1. 年利率%,复利计息则 ()。 A. B. C. D.
A.年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样
B.每年计息周期数越多,则年有效利率和名义利率的差异越大
C.只要名义利率大于零,则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率
D.计息周期与利率周期相同时,周期名义利率与有效利率相等
E.单利计息时,名义利率和有效利率没有差别
1Z101020 技术方案经济效果评价(7~10分)
考点1:基础性常识
◆ 对于经营性项目,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性项目,主要分析财务生存能力
◆ 经济效果评价的基本方法:确定性评价(不考虑未来风险)和不确定性评价(考虑未来风险)
◆ 独立型方案与互斥型方案
◆ 评价方法按是否考虑时间因素分为:静态分析(不考虑时间价值)和动态分析(考虑时间价值,需先折现再分析)
◆ 静态分析指标的适用范围:1对技术方案进行粗略评价;2对短期投资方案进行评价;3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。
项目计算期:包括建设期和运营期;运营期分:投产期和达产期
P20指标体系图形★: (指标的名称和指标的位置)
◆ 基准收益率★:基准折现率,投资者动态测定的,可接受的最低标准收益率,用ic表示。
◆ 投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素: 资金成本(筹资费和
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