2014.9滨海先进制造业产业园控制性详细规划(简版)讲义.pptVIP

潍坊滨海经济开发区规划局 潍坊市规划设计研究院 2014.9 滨海经济开发区先进制造业产业园控制性详细规划（调整）REGULATORY DETAILED PLANNING OF ADVANCED MANUFACTURING INDUSTRY PARK ,BEDA 2006年，为响应国家启动环渤海经济圈的发展战略，贯彻山东省委、省政府建设半岛城市群和制造业基地的重要部署，潍坊市委、市政府做出了开发沿海地区的战略决策。 相应的，2006年6月，潍坊市组织编制了《潍坊滨海项目区起步区控制性规划》，作为本编制区开发和管理的法定依据，是园区的科学发展、有序发展的重要助力。 在过去8年中，遵循着上版规划，包括本编制区在内的50平方公里起步区在滨海的发展过程中发挥了重要的引领和支撑作用，形成了技术先进、门类完善、发展势头良好的，以高新技术和先进制造业项目为主的专业园区。 同时，园区的基础建设完成度较高，道路建设、水系梳理、生态保护等内容基本遵循了上版规划。 前言：本轮规划调整的背景 近年来，在宏观环境、城市发展、园区需求等方面的出现了一些变化，需要对上版控规进行调整。 近年来国家宏观政策出现调整，发展环境和发展方式的变化对本产业园提出了变革的要求，需要从空间、产业上进行调整。 作为滨海经济开发区与潍坊中心城区对接的门户地区，园区的区位意义愈发明显，需要进一步深化优势，实现错位竞争。 上版控制性详细规划的部分内容只有框架原则，缺少实际约束能力，需要予以补充。 本轮对控制性详细规划的调整，将为新一轮发展提供规划控制和引导的法定依据，指导具体项目的布局和开发建设 前言：本轮规划调整的背景 CONTENT 目录 1 外部发展环境 宏观形势 城市战略 区位特征 相关规划 小结 2 内部资源条件 规划范围 现状条件评价 优势 劣势 3 园区发展定位 发展目标 功能定位 规划策略 规划导向 产业导向 其他导向 4 园区规划控制 规划结构 土地使用 公共服务设施 开发强度与高度 道路交通 景观绿化 市政设施 城市设计引导 5 地块图则 6 实施引导 内部资源条件 2 INTERNAL ENDOWMENTS 滨海经济开发区先进制造业产业园控制性详细规划(调整) REGULATORY DETAILED PLANNING OF ADVANCED MANUFACTURING INDUSTRY PARK ,BEDA 2.1规划范围 编制区位于央子南部，东界至白浪河中心线，西至新弥河中心线，北至珠江西街，南至香江西一街，现状主要由工业用地与居住用地构成。 基地总面积约20.4平方公里。 2 内部资源条件 白浪河 新弥河 珠江西街 香江西一街 滨海经济开发区先进制造业产业园控制性详细规划(调整) REGULATORY DETAILED PLANNING OF ADVANCED MANUFACTURING INDUSTRY PARK ,BEDA 现状用地特征 编制区“西工业，东居住”用地分区的特征明显。 绝大多数用地为已出让城市建设用地，用地边界已经划定，地块难以调整，再开发潜力较差； 2 内部资源条件 2.2现状条件评价 幼儿园 居住 工业 水系景观 滨海经济开发区先进制造业产业园控制性详细规划(调整) REGULATORY DETAILED PLANNING OF ADVANCED MANUFACTURING INDUSTRY PARK ,BEDA 现状工业用地特征 现状工业企业82家，以二类工业为主，存在部分三类工业； 工业占地规模大，比重高，对周边环境具有一定污染； 2 内部资源条件 2.2现状条件评价 坚龙不锈钢 滨海石化 宏天风电 滨海经济开发区先进制造业产业园控制性详细规划(调整) REGULATORY DETAILED PLANNING OF ADVANCED MANUFACTURING INDUSTRY PARK ,BEDA 现状工业用地特征 用地面积比例上，化学化工类（29.6%），机械加工类(22.5%)，材料类(19.3%)三类企业构成了工业用地主体。 2 内部资源条件 2.2现状条件评价 工业用地面积比例