乡村旅游示范点项目可行性研究报告.doc

目录 1.　背景分析 5 1.1　报告研究背景 5 1.1.1　项目缘起 5 1.1.2　报告研究目标 5 1.1.3　规划范围与年限 5 1.1.4　规划依据 6 1.2　项目地块背景 6 1.2.1　区位交通现状 6 1.2.2　自然地理条件 7 1.2.3　社会人口状况 7 1.2.4　产业经济条件 7 1.2.5　周边资源环境 8 2.　资源与环境分析 10 2.1　资源分析与评价 10 2.1.1　分布现状与评价 10 2.1.2　类型划分与等级评价 10 2.1.3　优势资源筛选及其开发潜力评价 12 2.2　整体发展环境的SWOT分析与总结 13 2.2.1　优势分析 13 2.2.2　劣势分析 14 2.2.3　机遇分析 14 2.2.4　威胁分析 15 2.2.5　SWOT评价与总结 15 3.　市场分析与定位 18 3.1　乡村旅游市场前景及其出游特征 18 3.1.1　乡村旅游市场前景广阔 18 3.1.2　乡村旅游的出游特征 19 3.2　合巢旅游市场前景及其出游特征 20 3.2.1　合巢旅游市场前景 20 3.2.2　合巢旅游市场的出游特征 22 3.3　市场定位 24 3.3.1　客源市场地区定位 24 3.3.2　目标市场群体细分 24 4.　开发规划与策划方案 26 4.1　目标定位与开发策略 26 4.1.1　目标定位 26 4.1.2　开发策略 26 4.2　功能布局与项目策划 27 4.2.1　功能布局方案 27 4.2.2　各功能区块旅游项目策划方案 28 4.2.2.1　某某山乡村旅游综合接待区项目策划 28 4.2.2.2　某某乡野度假区项目策划 29 4.2.2.3　某某山果园休闲区项目策划 31 4.2.2.4　某某山田园湿地休闲区项目策划 32 4.2.2.5　某某山野营体验区项目策划 32 4.2.2.6　某某山乡村旅游外围区项目策划 33 4.2.3　各项目建设时序安排 33 4.3　乡村游憩产品策划方案 34 4.3.1　乡村节事活动策划 35 4.3.2　乡村旅游商品策划 36 4.3.3　游憩活动线路策划 36 5.　开发与建设可行性分析 38 5.1　旅游服务设施建设方案 38 5.2　基础设施保障建设方案 39 5.2.1　道路改造与建设 39 5.2.2　给排水工程建设 40 5.2.3　环卫设施建设 40 5.2.4　电力能源设施改造与建设 41 5.2.5　基础设施投资估算 41 5.3　乡村景观建设与环境培育方案 42 5.3.1　乡村标志性景观建设 42 5.3.2　乡村四季植被景观培育 43 5.3.3　乡村生态旅游环境培育与建设 43 5.4　投资建设可行性分析 44 6.　管理与运营可行性分析 46 6.1　示范点管理体制策划与人力资源管理方案 46 6.1.1　公司化运作的管理体制方案 46 6.1.2　人力资源配备与培训方案 47 6.2　乡村旅游形象策划与市场拓展方案 48 6.2.1　乡村旅游市场形象策划与推广方案 49 6.2.2　乡村旅游市场规模预测及拓展方案 51 6.2.2.1　某某山乡村旅游市场未来规模预测 51 6.2.2.2　某某山乡村旅游市场营销方案 51 6.3　乡村旅游营利模式策划与安全管理方案 52 6.3.1　乡村旅游八大营利渠道 52 6.3.2　乡村旅游营利渠道运作与管理 53 6.3.3　乡村旅游安全管理方案 54 6.4　运作管理可行性分析 55 7.　综合效益分析 56 7.1　社会效益分析 56 7.1.2　乡村社区效应 56 7.1.2　旅游就业效应 56 7.2　经济效益分析 57 7.2.1　投入产出分析 57 7.2.2　经济收益分析 58 7.2.3　投资成本回收期分析 58 7.3　生态效应分析 59 7.4　示范效应分析 59 8.　实施与政策保障 61 8.1　近期实施五大要点 61 8.1.1　全力打造一个乡村旅游综合接待区 61 8.1.2　积极建设二大标志性乡村旅游景观 61 8.1.3　努力构筑三大乡村旅游园区 61 8.1.4　逐步推动四大乡村旅游基础设施工程 62 8.1.5　跟踪推进四大乡村旅游软件工程 62 8.2　配套扶持政策 62 8.2.1　示范点扶持政策 62 8.2.2　小区域合作政策 63 9.　项目可行性总结 64 1.　背景分析 1.1　报告研究背景 1.1.1　项目缘起 响应旅游业要为“建设社会主义新农村”服务的号召，根据2016年中国乡村旅游年所带来的乡村旅游市场热潮，在《某某市乡村旅游发展规划》的基础上，某某市旅游局精心选择了某某山作为全市乡村旅游示范点进行培育与建设，并于5月份正式委托北京市创新旅游开发