云计算创意产业基地项目可行性研究报告.doc

目 录 一、项目概况 6 （一）、项目名称 6 （二）、项目承办单位 6 （三）、项目选址 6 （四）、规划设计指标 7 （五）、项目内容 7 （六）、项目总投资 8 二、企业基本情况 9 （一）、某某科技集团股份有限公司 9 （二）、深圳中青宝网络互动股份有限公司 12 三、产品需求分析 16 （一）、云计算产品行业需求分析 16 （二）、服务器行业需求分析 17 （三）、数字娱乐行业需求分析 18 四、项目主要内容和目标 22 （一）、云计算中心介绍 23 1.1 硬件支撑平台整合设计 24 1.1.1 主机系统整合 24 1.1.2 存储优化分级存储 25 1.2 云平台业务流程设计 26 1.2.1 云计算平台的搭建 27 1.2.2 云计算平台管理部署 37 1.3 云管理平台设计 38 1.3.1 动态IT概述 38 1.3.2 System center组件 40 1.3.3 System center主要优势 41 （二）、网络游戏研发基地介绍 42 2.1基地目标定位、基本原则和建设内容 42 2.1.1目标定位 42 2.1.2基本原则 43 2.1.3建设内容 43 2.2功能划分 45 2.2.1办公区域 45 2.2.2配套公共资源平台设施 46 2.2.3展示及培训中心 48 2.2.4公共会议中心、娱乐休闲体验中心 49 2.2.5员工公寓 51 2.3基地布局规划 52 2.3.1中青宝总部 52 2.3.2中青宝数字娱乐研究院 53 2.3.3入园企业办公基地 54 2.3.4数字娱乐公共技术平台 54 2.3.5 评测体验中心 55 2.3.6产业资本平台 55 2.3.7电子阅读大厦 55 2.3.8影音大厦 56 2.3.9手机出版大厦 57 2.3.10员工公寓 58 五、项目总投资、资金来源和资金构成 60 （一）、项目总投资 60 （二）、资金来源 60 （三）、资金构成 60 （四）、产业园拟新增主要设备清单 60 六、公司组织和劳动定员 62 （一）、公司组织架构 62 （二）、劳动定员 62 （三）、工资总额测算 63 七、项目实施进度计划 65 （一）、项目报批阶段 65 （二）、项目建设阶段 65 （三）、项目运营阶段 65 八、项目经济效益和社会效益分析 66 （一）、项目经济分析 66 （二）、财务评价 68 （三）、不确定性分析 69 （四）、项目资金动态分析 70 （五）、社会效益分析 72 一、项目概况评价结果指标 序号 项 目 指标 　 1 占地面积 45,653.3 ㎡ 2 总建筑面积（含地下） 1,262.07 ㎡ 3 项目总投资 万元 4 项目经营收入 229,764.52 万元 5 利润总额 75,412.40 万元 6 税后利润 66,544.06 万元 7 投资回报率（税前） % 　 8 投资回报率（税后） % 　 9 财务净现值（FNPV） 5,827.08 万元 10 财务内部收益率（FIRR） 9.7% 　 11 动态投资回收期 7.38 年 （一）项目名称 “南京云计算” （二）项目承办单位 在南京设立“南京云计算技术有限公司”作为项目的投资主体和承办单位。 （三）项目选址 项目选址在南京市雨花经济开发区。东至南京时代传媒股份有限公司，南至板桥河，西至优励聂夫（南京）科技有限公司，北至凤舞路。区块位于位居南京主城西南部，，北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南京新城——河西新区紧密相连。雨花经济开发区是南京市高新技术产业带的重要组成部分，是南京主城区科技型行业最发达、交通最为便捷、研发企业最集中的软件基地，地理位置与产业环境十分优越。 （四）规划设计指标 1、总用地面积：45653.26平方米 2、总建筑面积：.03万平方米 其中不计容建筑面积：.27万平方米 计容建筑面积：13.万平方米 3、用地性质：科研办公用地 4、容积率：3. 5、建筑密度：≦34% 6、建筑高度：≦100米 7、绿化率：≧35% （五）项目内容 凭借南京市得天独厚的人才优势和产业优势，科技计划投资建设“南京云计算，以增加自主研发创新能力，提高产品附加值，提升民族服务器产品的市场竞争能力。“南京云计算项目将联合Intel、微软等国际IT厂商，专营服务器软件、负载均衡、防火墙、CDN内容加速服务、云计算等二十四个项目的研发业务。南京云计算中心全部投产后，可实现年产值超过3亿元人民币，成为亚太地区最先进的服务器软件研发基地。 项目同时引入我司子公司---深圳中青宝股份有限公司（以下简称“中青宝网”）南京网络游戏研发基地。中青宝网主营网络游戏研发、运营业务，自2