基层就业和社会保障服务设施建设试点建设项目可行性研究论证报告.doc

基层就业和社会保障 服务设施建设试点项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目摘要 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位 1 1.3 项目建设地点 1 1.4 项目建设年限 2 1.5 项目主要建设内容与规模 2 1.6 投资估算与资金筹措 3 1.7 主要技术经济指标 3 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 2.1 项目区概况 5 2.2 项目建设的必要性 6 2.3 项目的建设条件 10 第三章 市场供求分析及预测 15 3.1 发展现状及前景分析 15 3.2 市场需求调查与预测 18 3.3 建设规模确定 19 第四章 项目承办单位基本情况 20 4.1 单位名称 20 4.2 单位概况 20 第五章 项目建设地点选择分析 21 5.1 项目选址 21 5.2 项目建设条件 22 第六章 项目建设目标和内容 27 6.1 项目建设目标 27 6.2 项目建设内容 28 第七章 工程建设方案 31 7.1 设计依据和设计原则 31 7.2 总平面布置与功能划分 32 7.3 结构方案 38 7.4 给排水及消防 40 7.5 强电及弱电 42 7.6 通风、空调 46 第八章 节能节水 48 8.1 节能 48 8.2 节水 53 第九章 生态与环境保护及劳动安全 54 9.1 施工期环保措施 54 9.2 运行期环保措施 56 9.3 环境影响评价结论 56 9.4 劳动保护 57 9.5 消防安全 57 第十章 项目组织管理与运行 59 10.1 组织机构 59 10.2 工作制度 59 10.3 人力资源配套 60 第十一章 项目实施与招投标 62 11.1 项目实施进度 62 11.2 项目招投标方案 64 第十二章 投资估算与资金筹措 66 12.1 投资估算的依据 66 12.2 投资估算 66 12.3 资金筹措及使用 71 第十三章 效益分析与风险评价 72 13.1 财务评价 72 13.2 经济和社会效益分析 72 13.3 风险分析 73 第十四章 结论和建议 75 14.1 结论 75 14.2 建议 75 附件、附图 77 第一章 项目摘要 1.1 项目名称 **市基层就业和社会保障服务设施建设试点项目 1.2 项目建设单位 **市人力资源和社会保障局 1.3 项目建设地点 本项目建设内容包括新建一个市就业和社会保障服务中心、两个乡镇就业和社会保障服务站以及改建两个街道就业和社会保障服务站，分别为新建**市就业和社会保障服务中心及赤土乡、浮石乡就业和社会保障服务站；改建东山街道、蓉江街道就业和社会保障服务站。建设地点分别为： 1、**市就业和社会保障服务中心选址为**市城区蓉江东路和沿江路交界处，位于蓉江东路南侧、沿江路西侧； 2、东山街道就业和社会保障服务站选址为位于东山街道办事处泰康东路北侧； 3、蓉江街道就业和社会保障服务站选址为蓉江街道办事处蓉江西路南面； 4、赤土乡就业和社会保障服务站选址位于赤土乡政府南面； 5、浮石乡就业和社会保障服务站选址位于浮石乡政府用地内，323国道南面。 1.4 项目建设年限 项目建设年限12个月，即2012年8月~2013年7月。 1.5 项目主要建设内容与规模 本项目规划总用地面积为14亩，分五个点，一个市就业和社会保障服务中心、两个乡镇就业和社会保障服务站以及两个街道就业和社会保障服务站，总建筑面积5200平方米。 1、**市就业和社会保障服务中心：建设服务大楼一幢，六层框架结构，总建筑面积4000平方米；并包含建筑内外装修、给排水、消防、强电弱电、通风空调等工程，以及室外场地、绿化等公用工程和场区工程。 2、浮石乡和赤土乡就业和社会保障服务站：各新建服务楼一幢，二层框架结构，建筑面积均为300平方米，并包含建筑内外装修、给排水、消防、强电弱电、通风空调等工程，以及室外场地、绿化等公用工程和场区工程。 3、蓉江街道和东山街道就业和社会保障服务站：改扩建就业和社会保障服务楼300平方米，并包含建筑内外装修、给排水、消防、强电弱电、通风空调等工程，以及室外场地、绿化等公用工程和场区工程。 1.6 投资估算与资金筹措 本项目总投资为1009.74万元，其中建筑安装工程费857.40万元，设备购置费80.00万元，工程建设其它费42.93万元和基本预备费29.41万元。 本项目建设资金来源拟通过争取国家专项补助资金、**市政府地方配套资金解决。 1.7 主要技术经济指标 表1—1 项目主要技术经济指标汇总表 序号 项 目 单位 主要技术经济指标 一 规划用地面积 ㎡ 市服务中心用地面积10亩，其它四个服务站用地面积均为1亩，项目总用地面积14亩。 二 总建筑面积 ㎡ 5200 1 **市就业和社会保