2015年杭州上海南京8家商场定位考察报告讲义.pptVIP

思 考 儿童业态崛起，现状到底是什么？ 据数据统计，在独生子女家庭中，用于儿童的直接与间接消费已经占到了家庭日常消费的60%以上，目前，儿童业态产品分为儿童零售、儿童娱乐、主题公园和儿童服务四类。通过打家庭消费牌，家长可能会参与到儿童业态的消费中，商场将通过儿童业态的带动，延伸出餐饮、美容美发、书店、咖啡店等消费。目前在一二线城市，最当红的业态为儿童体验业态，新兴商场甚至会开辟约15%的营运面积专供儿童娱乐。 思 考 80、90后的消费心理：做自己喜欢的 80后的消费心理特征:乐观消费主义，敢于冒险,消费目的更强调追求快乐、享受生活，而非传统的“成就感”。消费中注重对个人价值的体现，而对关系消费、情感消费关注度降低。重品牌，重时尚，并愿意为此付费，对低价产品的解读可能不再是“划算”，而是“不够档次”。企业应当针对80后独生子女消费特征制定相应的营销策略，突出“享受生活”、“个人价值实现”和“品质、档次”。 90后的消费心理特征:依赖于网络，追求新鲜事物，对潮品、量感足及低价带商品情有独钟，倾向于将某种消费感觉转换成消费价值，他们对商品的情感性、夸耀性及符号性价值的要求,早已超过了商品或服务的物质性价值及使用价值。 思 考 是做市场的领先者还是追随者？ 基本简介： 南京金鹰国际购物中心位于最繁华的新街口商业区依照现代化国际商业理念设计、规划和布局，集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。214米的高度也成为当时新街口第一高楼和南京的城市新地标。作为金鹰国际购物集团的旗舰店，南京金鹰国际购物中心以其豪华大气的购物环境、琳琅满目的国际名品、优越完善的服务功能，成为精品百货的领导型企业。 商业总面积：2.5万平方米 位置：南京市汉中路89号。 金鹰国际购物中心 定位： 南京金鹰国际购物中心以其豪华大气的购物环境、琳琅满目的国际名品、优越完善的服务功能，成为精品百货的领导型企业。 金鹰国际购物中心 楼层明细（共计十四层）： 金鹰国际购物中心 总 述 总 述 一、弱化传统百货，功能性、参与性的项目与百货品类的完美结合 西湖银泰城---小辉哥火锅与女装紧密相连 西湖银泰城----安徽塔英国与鞋配饰紧密相连茶屋 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 杭州西湖银泰的室内有机农场，面积300平米，供顾客自己种植蔬菜绿植、饲养萌宠、开设讲堂、组织体验课等内容 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 K11的空中花园，增加了让顾客驻留的理由 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 久光楼顶的空中花园 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 上海K11的室内农场更具档次和规模 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 增设书吧 总 述 二、打着环境、文化、文艺等招牌，增加与生活息息相关业态的比重，抓住顾客的关注点，不仅增加客人与卖场的粘度，而且重新实现了对客流的聚集 K11 第一八佰伴 第一八佰伴 总 述 三、面对电商的咄咄逼人，实体商业精准定位下，突出女性购物、家庭式购物，同时注重儿童业态的比重 ，加强儿童大类需求的开发 久光百货 西湖银泰城 总 述 三、面对电商的咄咄逼人，实体商业精准定位下，突出女性购物、家庭式购物，同时注重儿童业态的比重 ，加强儿童大类需求的开发 总 述 四、细致化布局品类，延展现品类，增加时尚类、少淑类、潮品潮牌的品牌引进跟进工作，减少同质化竞争，扩大独有品牌数量 久