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产 业 转 移 工 业 园 标准厂房（宿舍）第二期 可行性研究报告 目录 目录 1 第一章 概述 1 1.1 项目名称、承办单位 1 1.2 编制依据及范围 1 1.2.1 编制依据 1 1.2.2 编制范围 2 1.3 建设概况及建设地点 3 1.3.1 建设基本状况 3 1.3.2 项目建设地点 4 1.4 项目主要技术经济指标汇总 5 1.5 结论与建议 6 1.5.1 结论 6 第二章 市场分析及项目建设的必要性 7 2.1 市场预测 7 2.1.1 KKK市工业园建设状况 7 2.1.2 KKK工业园经营状况 8 2.1.3 AA(KKK)产业转移工业园产业预测 8 2.1.4 AA(KKK)产业转移工业园投资优势 9 2.2 项目建设的必要性 11 2.2.1 符合政府相关精神和相关规划 11 2.2.2 可以加快实现两地共同发展 12 2.2.3 是调整产业布局的合理选择 13 2.2.4有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益 13 2.2.5有利于扩大就业，促进社会综合事业发展 14 第三章 项目的建设方案 16 3.1 项目设计原则及规划方案 16 3.1.1 设计原则 16 3.1.2 规划方案 16 3.2 项目的建设规模及标准 17 3.2.1 平面布局 17 3.2.2 空间布局 17 3.2.3 项目的建设标准 17 3.3 建筑与结构设计 18 3.3.1 设计采用的主要技术规范 18 3.3.2建筑及结构设计 18 第四章 项目选址及建设条件 19 4.1 建设区域概况 19 4.2 项目建设地点 20 4.3 建设条件 20 4.3.1 气象条件 20 4.3.2 工程地质条件 21 4.3.3 公用工程供应条件 21 第五章 公用工程方案 23 5.1 道路工程 23 5.1.1规范依据 23 5.1.2平面设计 23 5.1.3路基、路面 23 5.1.4道路绿化 24 5.2 给排水及消防 25 5.2.1采用的设计规范和依据 25 5.2.2给水 25 5.2.3排水 26 5.2.4消防 27 5.3 供电及防雷 29 5.3.1 编制依据 29 5.3.2负荷性质 29 5.3.3负荷计算 29 5.3.4 消防控制系统 30 5.3.5建筑防雷 30 第六章 节能、节水、安全措施 31 6.1节能措施 31 6.1.1 建筑节能 31 6.1.2 电气节能 31 6.2 节水措施 32 6.3 安全措施 32 第七章 环境保护 34 7.1环境影响分析 34 7.1.1开发前环境影响因素识别 34 7.1.2施工期环境影响 34 7.1.3运行期的环境影响 35 7.2环境影响识别 36 7.3环境保护规划 37 7.3.1大气环境保护 37 7.3.2水环境保护 37 7.3.3固体废物控制 38 7.3.4声环境保护 39 第八章 劳动安全卫生 40 8.1 设计原则及采用的标准 40 8.1.1 设计原则 40 8.1.2采用的标准 40 8.2 危害因素和危害程度分析 40 8.2.1施工期危害因素和危害程度分析 40 8.2.2运营期危害因素和危害程度分析 41 8.3 安全卫生措施 42 8.3.1劳动安全措施 42 8..3.2卫生方面措施 42 第九章 项目实施进度计划及项目招投标 44 9.1工程组织与管理 44 9.2 实施进度计划设想 46 9.4 项目招投标 46 9.2.1 招标范围 46 9.2.2 招标方式 47 第十章 投资估算及资金筹措 49 10.1 投资估算 49 10.1.1 编制依据 49 10.1.2 编制说明 49 10.2 资金筹措与运用 50 第十一章 财务分析 56 11.1编制依据及说明 56 11.2成本费用 56 11.3收益分析 57 11.4税金 58 11.5财务分析 58 11.5.1财务现金流量分析 58 11.5.2财务效益分析 58 11.5.3敏感性分析 59 11.6评价结论 59 第十二章 社会评价 68 12.1 社会评价的目的 68 12.2 社会评价的原则 68 12.3 社会评价的方法 68 12.4 社会影响分析 68 12.5 互适性分析 72 12.6 社会风险分析 74 12.7 社会评价结论 74 第十三章 结论与建议 75 附录 76 一、附件 76 二、附图 76 第一章 概述 1.1 项目名称、承办单位 1.1.1 项目名称： AA(KKK)产业转移工业园标准厂房（宿舍）第二期 1.1.2项目承办单位： 项目主管部门：AA（KKK）产业转移工业园管理委员会 项目承办单位：KKK市产业转移工业园投资开发有限公司 1.