某花城景观设计分析建议提案.doc

长安国际花城一期多层 景观设计分析建议提要 一．长安国际花城项目景观设计认识提要 （一）区域住宅项目景观设计两大基本手法：借景与造景 借景：即通过利用项目周边山、水、人文景观等以提高楼盘环境品质。主要是临山近水楼盘，如长安御都、云水湾等楼盘，均倾力利用项目周边景观。 造景：即在项目地块内、建筑物立面塑造相应景观以提升楼盘环境品质。 （二）临湘住宅项目景观类型特征分析提要 1．简朴型：无明显风格特征，通过绿地简单铺装、少量灌乔木栽植，以数量稀少、观赏性、实用性建筑小品加以点缀的园景类别。 在楼市竞争相对较弱时期，现代房地产开发理念尚未真正注入临湘之前，区域住宅项目景观特点多不突出，较为简朴；同时目前部分住宅项目由于地块面积有限及项目档次定位等原因所致，其园景塑造不得不成“无米之炊”。 2．欧式园林景观：通过叠水喷泉瀑布、水池、柱廊、动物/人物建筑小品、植物等相关造景要素有序搭配，以形成具西欧特征的园林景观，建筑小品具欧式特征。 目前欧式园林景观亦较多地出现在高端住宅项目中。临湘主要云水湾等项目为代表。 总体而言，临湘前期开发的项目主要以满足居住要求为首要出发点。但随着市场竞争的激烈和居民对生活要求的逐步提升，小区园林建设将成为其重要关注点之一。 （三）区域住宅项目景观设计趋势探析提要 1．当前区域住宅项目景观设计已开始突破过去的简朴无风格及粗略仿欧式设计，注重向多元化发展。 2．当前区域住宅项目景观设计理念与思路得以加强，以对应消费需求新变化与市场竞争新环境，同时加大了景观设计的成本投入。 3．当前区域住宅项目景观设计已突破过去的规范与模仿走向了创新与主题化。 4．当前区域住宅项目已开始逐渐突破景观设计思路的千篇一律，而是根据项目特定目标客户群、项目地块及建筑规划特征而量身打造，行的是差异化创新的路子。 5．当前区域住宅项目景观设计的成本投入，往往与后期物业管理、项目自身产品及目标客户特征相脱节，注重更多的是形式美与观赏价值，而忽视了景观设计内涵及使用价值，短期功利心态较重。 6．当前区域住宅项目景观设计，较多注重的是模仿、移植、嫁接外来文化，地域文化及中国传统民族文化含量较低，缺乏识别性与亲和力。 二．长安国际花城项目景观规划设计建议提要 （一）景观规划设计依据分析 1．项目总体定位思路； 2．项目档次定位思路； 3．目标客户群定位思路 4．目标客户群需求特征分析； 5．项目总体规划布局； 6．项目总占地面积及景观规划设计可利用空间； 7．经济实用与方便管理相结合的原则。 （二）景观规划设计目标分析 1．通过园景的塑造，使项目形成园中有园，院中套景、景观衔接过渡合理，形成项目另一重要特色卖点； 2．通过园景的塑造，区隔主要竞争对手如长安御都，形成特色差异化，提高产品的关注力与竞争力； 3．使园景风格特征符合目标客户心理需求。 （三）造景主要相关要素建议提要 1．绿化景观 绿化景观应具有相应的观赏价值和实用价值，既能为居者提供舒适、清爽、悦目的感官效果，又能一定程度上间隔噪音干扰，阻挡视线通透确保私密性。 相应绿化景观主要有花坛、草坪、乔灌木、绿化棚架、绿化带等。 绿化植物宜选择适应亚热带湿润气候的品种…… 在植物的搭配上应注意花卉品种、植物的四季适应性和更迭期，以使园中绿化景观常年花开、绿叶繁枝。 2．建筑小品 建筑小品主要有亭、廊、柱、拱门、石凳、石椅、石桌、桥等。 建筑小品在园景中具有供居者停驻休憩的实用功能和供居者玩赏的价值，因此，应注重塑造趣味性、文化品味和生动性较强的建筑小品。 建筑小品的布局应基于不同组团/院落主题景观/步道的差异布置于相应位置，使建筑小品与其它园景要素搭配/间距适当。 3．环境小品 环境小品主要有小型水景（叠水、瀑布、喷泉、小溪、水渠等）、假山、雕塑、园灯、置石、鸟浴盆、种植亭器、宣传牌、标志、儿童游戏设施等。 环境小品在园景中主要起着点缀、升华及组织空间的作用，应具有一定的文化内涵，并具有一定的趣味性、生动性、观赏性。 4．其它景观 在园景的塑造中，不应遗忘或疏忽垃圾箱、单元/大门入口的信箱、物品暂存箱、配电房、垃圾转运站等公建设施。通过公建设施的外观塑造亦可使之成为小区园景中具有一定观赏功能的要素之一。 考虑项目的夜间光效景观布置及背景音乐声控景观设计。 （四）总体景观规划设计建议提要 1．景观特色风格 通过点、线、面、立体上的合理选择、搭配和布局相关造景要素，形成空疏与紧密、粗糙与细滑等不同质感的园景空间，并以一些轻微小巧的对比和一些细致有趣的景象交织而令人产生愉悦感，运用现代组织手法塑造、体现传统中国园林的精髓。 2．景观主题 从不同院落主导景观的表现塑造出精致的园林景观。 通过主入口空间、院落空间具体景物的搭配、布置，采取渐进、开合、转折、变化等方式创造出丰富、优美的庭院空间意