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上半年拆迁工作总结 半年来，全南县房地产管理局在县委、县政府的正确领导下，在县拆建办的积极配合和大力支持下，以”三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕县委、政府的工作思路，本着”拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，为加快我县的城市化进程，建设一个繁荣文明和谐的全南县作出了应有的贡献。 一、房屋拆迁基本情况 从xxxx年1月20日召开南海大道沿江段房屋拆迁动员大会以来，通过责任单位工作人员和拆建办工作人员的努力，该段拆迁创造了近年拆迁的最快进度，至2月27日就有86户签订房屋拆迁协议，截止3月27日又有12户签订了拆迁补偿安置协议。该段拆迁目前为止101户拆迁户已签订协议98户，拆除完毕97户，已拆除房屋面积30806平方米(www.zK168.COM.Cn)。未签订拆迁补偿安置协议的有3户，现已经启动强制拆迁程序。 二、房屋拆迁工作方法 在今年的城市房屋拆迁工作中，我们着重从以下几个方面着手： （一）完善措施，抓好宣传，营造良好的政策舆论环境 一是根据县政府公布的城区房屋拆迁货币补偿基准价格认真做好拆迁相关的配套工作。二是各责任单位工作主动性强，及时对各被拆迁人开展政策攻心，情感攻心的工作；三是通过县电视台等媒体营造良好的宣传舆论氛围。及时公布房屋拆迁信息，引导并逐渐形成全社会关心、支持、监督城市建设的良好氛围。 （二）严格按照制订的拆迁计划，按时完成拆迁工作任务，稳步推进城市化进程 在拆迁工作过程中做到”四合法一到位”，即项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法和补偿资金到位，从源头上减少拆迁纠纷，切实维护拆迁当事人的合法权益。 （三）加强拆迁管理，规范拆迁行为，全面提高拆迁工作质量 一是对于拆迁人，除对其进行拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行拆迁补偿安置协议，在规定期限内支付拆迁补偿金，完成产权调换的各项手续。二是对于房地产评估机构，严格按照省《条例》第十九条之规定选取，每份评估报告都要求照《房地产评估规范》的标准撰写，并至少有一名以上房地产估价师签章。三是对于拆迁实施单位及拆迁人员，要求他们持证上岗，经常对其进行安全施工教育，确保了我县城市房屋拆迁零事故率。四是对于补偿资金的监管，所有拆迁项目的补偿资金全部纳入我们与银行共同监管的范围，并实行专款专用。 （四）热情服务，妥善处理，做好信访接待工作 我们以”实事求是、依法处理，区别对待、限期解决，属地管理、有利稳定”为工作准则，在处理拆迁矛盾、解决拆迁纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待，在接待中坚持做到五个及时：一是对政策有明文规定的及时答复；二是对重大复杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复；三是对属于职责交叉的事项及时与有关部门会商，在规定时间内作出答复；四是对领导和上级转批的，及时进行研究处理，真正做到事事有落实，件件有着落；五是拆迁工作没有休息日，只要责任单位或拆迁户有要求，做到随叫随到，及时为拆迁户做好各项工作。