加气混凝土砌块项目可行性研究报告(word版本).doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2项目提出的理由与过程 3 1.3 结论与建议 3 第二章 项目建设的可行性及必要性 5 2.1 项目建设的可行性 5 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 市场需求分析与建设规模 8 3.1 某某县县加气混凝土市场现状 8 3.2 产品市场供应预测 8 3.3 产品市场需求预测 8 3.4 产品目标市场分析与预测 8 3.5 建设规模及建设内容 8 第四章 建设地址及建设条件 10 4.1 建设地址 10 4.2 建设条件 10 4.3 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 11 第五章 技术方案与设备方案设计 13 5.1 生产技术工艺方案 13 5.2 工程设计方案 15 5.3 设备方案 16 5.4土建及配套工程 17 第六章 节能措施 25 6.1 用能标准和节能规范 25 6.2 节能措施 26 第七章 环境和生态影响分析 30 7.1本项目执行的环保标准 30 7.2生产车间环境保护措施 30 7.3其他环保措施 31 7.4环境影响评价和结论 31 第八章 劳动安全卫生消防 32 8.1劳动安全卫生消防 32 第九章 项目管理及实施进度 35 9.1 项目管理 35 9.2 项目进度安排 36 9.3 项目实施进度表（横线图） 36 第十章 工程实施招投标方案 38 10.1 相关规定 38 10.2 本建设项目招标方案 39 第十一章 工程投资估算 40 11.1 工程概况 40 11.2 编制依据 40 11.3 项目总投资及构成 41 第十二章 社会影响分析评价 48 第十三章 研究结论与建议 49 13.1 研究结论 49 13.2 建议 49 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 年产30万立方米加气混凝土砌块项目 1.1.2 项目承办单位 某某县县博源水泥制品有限责任公司 1.1.3 拟建地点 某某县县工业园区附属产业园 1.1.4 建设内容与规模 项目占地96亩，总建筑面积31000平米，建设厂区内厂房5000平米，办公用房2000平米、料仓11000平米、堆场13000平米，新建污水处理站1座，以及其他配套设施，购置商品砼搅拌生产装置等。 1.1.5项目建设期限 项目建设期为18个月，即从2016年1月至2017年6月。 1.1.6项目投入总资金及效益情况 1、投资估算 本项目总投资9000万元，其中：第一部分工程费用8313.76万元，占总投资92.37%；其他费用416.35万元，占总投资4.63%；基本预备费269.89万元。占总投资3.00%。 2、资金筹措 项目建设总投资为9000万元，资金来源为自筹。 1.1.7主要经济技术指标 项目技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 一 建设指标 1 规划占地面积 亩 96 2 总建筑面积 ㎡ 31000 3 建筑基底面积 ㎡ 31000 4 容积率 0.48 5 建筑密度 % 48.41 6 结构 框架 7 基础 独立基础 8 栋数 栋 4 二 经济数据 1 项目总投资 万元 9000 1.1 第一部分工程费用 万元 8313.76 1.2 工程其他费用 万元 416.35 1.3 预备费 万元 269.89 2 总收入 万元 2700 4 利润总额 万元 1908.27 5 所得税 万元 477.07 6 税后利润 万元 1431.2 三 评价指标 1 项目投资税前财务内部收益率 % 51.20% 2 项目投资税后财务内部收益率 % 18.37% 3 项目投资税前财务净现值(ic=5%) 万元 5413.55 4 项目投资税后财务净现值(ic=5%) 万元 4233.72 5 项目税前静态投资回收期 年 2.62 6 项目税后静态投资回收期 年 2.83 7 项目税前动态投资回收期 年 3.23 8 项目税后动态投资回收期(年) 年 3.86 1.1.8可行性研究报告编制原则、依据 1、研究范围 本可行性报告研究的对象为主要研究范围包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、方案、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。、编制原则 （1）本着实事求事的原则，分析论证的实施条件、经济和工程技术方案的可行性（2）优化方案，为项目实现节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间（3）坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力