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图8-2 热水锅炉的监测记录 图8-3 蒸汽—水换热器的监测记录 图8-4 水—水换热器的监测记录 图8-5 溴化锂冷水机组的监测记录 图8-6 电动冷水机组的监测记录 图8-7 空调机组的监测记录 8.4 建筑设备系统能效标准 目前，尚未建立我国自己的建筑物能耗标准。建筑物能耗准应根据中国的节能目标、不同地区的气候特点、围护结构的热工条件、室内环境标准等基础条件进行制定。 能耗标准确定的基础是对各类公共建筑和住宅的大量的能耗统计。在此基础上结合我国的建筑物能耗现状和节能要求，提出我国的建筑物能耗使用基准。因此尽快实行各类建筑物能耗统计非常重要。 目前我国提出节能50%的要求，主要是对建筑设计、围护结构提出了明确的要求，对各类建筑设备只提出了设备的能效指标：如制冷机、锅炉、风机、水泵、照明、光源等的效率值；《公共建筑节能设计标准》还对系统设计、输送方式、输送效能提出了要求和限定，对运行管理也提出了相应措施，但大部分没有定量评价方法。对设备系统节能尚不够明确，只侧重于提高设备效率的一个方面。由于设备系统能耗是由设备、系统结构、调试与运行管理三个环节决定，只有同时从这三方面节能才能真正提高设备系统的效率。 8.5.1 实测对比评测法 评测楼宇自动化系统节能效果的基本方法是分别由人工和BAS对建筑物设备系统管理一段时间，统计不同管理模式下的运行能耗，两者之差即为节能值。 保证评测准确度的前提是两种模式下气候条件与使用工况要基本一致，每种模式需分别运行3~5天时间。对比测试应分别在冬夏季的最冷/最热时段和用冷、热源的过渡季节进行。 8.5.2 BAS管理下的节能效果计算 BAS管理下的主要节能控制措施的节能效果是采用理论估计方法。具体计算方法见附录3。 附录3 BAS管理下的节能效果计算 1温度控制 温度控制使室内温度能保持在设定值上。而人工控制的室内温度的基准值和精度都难以保证。温度基准值的偏移将使得空调负荷增加或偏小。其变化值可以通过动态模拟软件计算得到。 温度偏移产生的负荷影响与建筑围护结构特性、气候条件等有关。需具体计算而定。通常室温基准变化l℃，夏季空调负荷变化范围7～l0％。冬季空调负荷变化5—8％。 2 AHU的全年多工况运行控制 人工管理模式下，AHU的新回风比可进行季节性手工调节，即新风量保持最小．有一定的节能效果。全年多工况运行控制则可以根据室外气象参数调节新风量，连续调节新风比，利用室外新风的冷量或热量对室内环境进行冷却或加热，从而减少人工制冷量和加热量。 3 AHU变风量运行控制 4冷冻水温再设控制 8.6建筑物能源评测的实施方法 建筑物能源评测的实施可以参照《企业能源审计技术通则》（GB/T17166-1997）进行。该标准规定了企业能源审计的基本内容以及重点用能企业的计划性日常能源审计的内容，其方法对于开展建筑物能源评测有着极为重要的参考价值。 8.6.1服务型建筑物能源评测的基本内容 主要内容为： 建筑物能源概况的描述； 建筑物用能管理概况及能源消耗流程分析； 建筑物能源计量及统计状况； 主要用能设备运行效率监测； 建筑物能源消耗指标计算分析； 重点设备系统能耗指标； 能源成本指标计算分析； 节能效果计算与考核指标计算分析； 影响能源消耗变化因素的分析； 节能技术改进项目的经济效益评价； 建筑物合理利用能源的建议与意见。 8.6.2实施建筑物能源评测的程序 8.6.2.1能源评测的准备 （1）成立评估小组 应成立由评测单位和被评测单位共同组成的评估小组，人员包括技术专家和经验丰富的管理人员。应制定明确的评测目标、具体的工作顺序、时间安排和评测工作方案。 （2）评测的动员 评测小组进入建筑物后，首先应组织能源评测工作动员会，由建筑物主要负责人主持，有关部门负责人参加，明确能源评测的目的、意义和内容；布置各部门提供所需的资料，作好能源评测工作的配合。 （3）制定初步工作方案 初步评测工作方案应包括以下具体内容： 评测期一般以一个年度为基期，对比期可选1～3个年度； 评测工作时间一般为10～15个工作日； 评测工作内容和范围； 配合人员一般为物业管理主管负责人、业务熟练的统计和会计（各1人）、熟悉设备系统的维护人员（1～2人）； 要求提供的资料目录； 所要检查的帐目、表、卡等； 评测工作的依据。 8.6.2.2数据的收集与整理 建筑物能源消耗数据是能源评测的主要依据，建筑物各部门应如实地提供有关资料。收集的基本数据一般应包括以下内容： 建筑物的基本情况：建筑功能、建筑面积、工作时间、建筑物维护结构类型与热工特性、工作人员数量和办公设备情况等； 设备系统形式：包括冷热源系统、空调系统、热水供应系统、照明系统、变配电系统、给排水系