瑞金市思源实验(滨江)学校建设工程项目可行性研究报告.docVIP

瑞金市思源实验(滨江)学校 建设工程项目 可 行 性 研 究 报 告 湖南智埔工程咨询有限公司 二〇一三年十二月目 录 第一章 总论 1 1.1 概论 1 1.2 研究的范围与主要编制依据 2 1.3研究结论与建议 3 第二章 项目建设背景与其必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设必要性 9 第三章 项目选址及建设条件分析 12 3.1 项目选址原则 12 3.2 项目选址结果 13 3.2 项目建设条件分析 14 第四章 项目建设内容与规模 17 4.1 建设内容 17 4.2 建设规模 17 第五章 项目建设方案 21 5.1设计依据 21 5.2规划设计的指导思想及原则 22 5.3规划布局及空间环境 22 5.4 道路及竖向设计 25 5.5 公用工程 27 5.7建筑消防、抗震、节能设计 32 第六章 节能减排 34 6.1节能原则 34 6.2编制依据 34 6.3节能措施 35 第七章 环境影响评价 39 7.1 编制依据及原则 39 7.2施工期环境影响分析及对策 40 7.3运营期环境影响分析及对策 43 7.4 建筑环保 44 7.5环境评价结论 45 第八章 劳动安全卫生与消防 46 8.1劳动安全卫生 46 8.2消防 50 第九章 项目实施进度与管理 53 9.1实施总体时间进度 53 9.2项目管理 54 9.2.1工程质量管理 54 9.2.2财务管理 54 9.2.3进度管理 54 9.2.4合同管理 55 9.2.5协调管理 56 9.2.6安全建设管理 56 第十章 招标方案 57 10.1招标工作依据 57 10.2招标工作原则 57 10.3组织形式 58 10.4招投标 58 第十一章 投资估算和资金筹措 59 11.1估算范围 59 11.2主要编制依据 59 11.3投资估算 60 11.4资金筹措 60 第十二章 风险分析及对策 63 12.1项目建设期间风险分析及对策 63 12.2 项目运营期风险 67 第十三章 社会效益分析 68 13.1社会影响分析 68 13.2社会效益分析 69 13.3项目互适性分析 70 13.4社会评价结论 71 第十四章 研究结论与建议 72 14.1结论 72 14.2建议 72 第一章 总论 1.1 概论 1.1.1 项目概况 1、项目名称：瑞金市思源实验（滨江）学校 2、项目承办单位：瑞金市教育局 3、项目建设地点：瑞金市象湖镇桔林村、上坪村（七彩大道南侧） 4、建设期限：2013年12月-2015年7月 5、建设性质：新建 6、建设内容及规模：项目建设用地60000平方米（90亩），总建筑面积30265平方米，工程建设内容主要包括新建教学及教学辅助用房14574平方米、综合用房1629平方米、生活服务用房5342平方米、学生宿舍8718平方米、运动场12000平方米、篮球场6个、羽毛球场5个、绿化、道路硬化、安装电气、给排水，建环保设施及其它附属工程等。 7、项目总投资： 万元，其中建筑工程费 万元，设备安装工程费 万元，工程建设其他费 万元，预备费 万元。 1.1.2承办单位概况 瑞金市教育局是瑞金市人民政府领导下管理教育事业的职能部门，负责全市教育事业的管理工作，贯彻执行党的教育方针，宣传、落实教育在国民经济建设中优先发展的战略地位，深化教育体制改革，加强依法治教，培养各类人才，为瑞金市的社会经济发展提供智力支持和人才保障。 瑞金市教育局内设办公室、人事科、招考办、学生资助中心、电教室、教研室、职成科、计生办、基础科、信息中心、发规科、督导室、教育工会、校建办、监察室、安全科、教育团委等17个科室。 1.2 研究的范围与主要编制依据 1.2.1 研究的范围 我公司受瑞金市教育局委托，对瑞金市思源实验（滨江）学校建设项目进行可行性研究并提交研究报告，主要内容包括：项目提出的背景、建设的必要性、项目的建设方案、建设规模及主要内容、投资估算及资金筹措、效益分析等，并根据国家有关规定，编制了本项目环保、节能篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。 1.2.2 编制依据 1、国家教育部、建设部、国家发改委、建标[2002]102号《城市普通中小学校校舍建设标准》； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、《江西省国民经济和社会发展第十二五规划》； 5、《赣州市国民经济和社会发展第十二五规划》； 6、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等； 7、《国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见》； 8、《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发