农业产业园项目可行性的研究报告.doc

如何编制农业园产业项目 可行性研究报告 （立项+贷款） 编制单位：长沙金一企业管理咨询有限公司 编制时间：二〇一七年二月 咨询师：向谣 微信/电话/ 专家答疑可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 　　　　 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 　　根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 　　同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 　　我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 　　此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 　　主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 　　我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。 可行性研究报告的编制——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；　　——项目主管部门对项目建设要请示的批复；　　——项目审批文件；　　——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；　　——企业的初步选择报告；　　——主要工艺和装置的技术资料；　　——拟建地区的环境现状资料；　　——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；　　——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；　　——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。　　在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：　　1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；　　2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；　　3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；　　4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；　　5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；　　6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。 序号 投资额 （亿元） 报告费 （元） 盖章费 （元） 项目收费 （元） 1 0.0—0.2 10000 15000 0.2—0.5 5000 10000 15000 2 0.5—1 5000 13000 18000 3 1—2 5000 13000 18000 4 2—5 5000 13000 18000 5 5—10 6000 13000 19000 6 10—15 6000 13000 19000 7 15—20 6000 13000 19000 8 20—50 6000 13000 19000 9 50—100 6000 13000 19000 10 100以上 、付款方式 项目按照项目签约、初稿编制、反馈修改确定终稿，付款比例为6:3: 1，分别于签约后3日，初稿提交后3日，终