商品混凝土投资项目商业计划书.docVIP

商品混凝土项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 第一章 总 论 第一节 概 论 一、项目概论 1、项目名称：商品混凝土项目 2、项目建设单位：某某供水有限公司 3、建设地址：某某市工业园区 二、建设内容及建设规模 建设年产120万m3/年商品混凝土生产线。建设内容包括新建1200m2办公用房、12000 m2实验和维修车间；设备购置包括两台3m3的强制式搅拌机，两台装载机，8辆8m3的混凝土搅拌运输车，一辆混凝土泵送车（41米），两辆散装水泥运输车，一台残余混凝土清洗回收装置，两辆工具车，一套实验设备等。本项目需征用土地50亩。 三、项目总投资及资金筹措 本项目总投资为2500万元，其中土建及安装工程399万元，设备购置费990万元，其他费用789.9万元，工程不可预见费59.5万元，铺底流动资金125万元，贷款利息136.6万元。根据国家有关规定，本项目资本金为750万元。本项目申请银行贷款1000万元。 第二节 申请报告主要内容 本项目申请报告编制范围包括申报单位及项目概况、项目必要性分析、发展规划、产业政策和行业准入分析、资源开发及综合利用分析、节能方案分析、环境和生态影响分析、外部建设条件评述、进度计划安排、总投资估算、经济影响分析及社会影响分析。 第三节 申请报告编制依据 1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划 2、《某某市城市总体规划》（2002-2010年） 3、某某市统计年鉴 4、工程地质勘察报告 5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格及设备现行价格 6、某某供水有限公司关于编制《商品混凝土项目申请报告》的委托书。 第四节 项目申报单位情况 本项目由某某供水有限公司组织实施。某某供水有限公司是由香港中国水业集团和某某市人民政府按照分别出资51%和49%，在原某某市供水公司的基础上组建的有限责任公司。某某供水有限公司主要承担某某市城市供水业务。为充分利用企业现有资金相对充裕，以及对企业全员人力资源充分利用，经集团公司董事会研究，决定在某某市投资建设商品混凝土项目。  第二章 拟建项目情况 商品混凝土也称预拌混凝土，是指水泥、骨料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售并采用运输车，在规定的时间内运至使用地点的混凝土拌合物。 第一节 年生产规模 按照某某市统计部门的统计资料，2007年某某市完成全社会固定资产投资95亿元，占全年计划89.2亿元的106.5%，与上年同比增长30.0%。其中城镇固定资产投资完成86.0亿元，增长30.3％。2007年我市房地产业完成固定资产投资10.5亿元，较上年增长58.5％。其中经济适用房完成投资1.8亿元。全市房地产在建面积65.7万平方米（其中经济适用房在建面积14.5万平方米），实际竣工面积36.5万平方米。各县（市、区）之间城镇固定资产投资增速差异趋于均衡。其中贵溪市完成投资44亿元；余江县完成投资8亿元；月湖区完成投资17亿元；龙虎山完成投资3.5亿元；某某工业园区完成投资6.5亿元；市直完成投资16.0亿元。 某某市2007年在建规模1209万平方米，其中月湖区（含市直）在建规模49万平方米，全年实现房屋竣工面积65万平方米，其中月湖区（含市直）房屋竣工面积为28平方米。 按照这一规模，某某市2007年混凝土年需求量为72.5万立方米。 计算公式为：49万㎡×0.12 m×2.0×1.25×5＝72.5万m3 0.12为普通混凝土板的结构厚度，2.0表示混凝土基础、梁、柱的折算系数，1.25为年递增系数。 考虑到其他混凝土产品的生产，因此，我们确定5年后的总规模为120万m3。 第二节 日最大产量的确定 根据以上规模的确定，我们再根据某某市固定资产投资特点，推算出常年混凝土日最大需求量（日生产规模），并以此确定某某市商品混凝土公司的设备选型依据。 1、日平均需求量的确定： 120.0万m3÷365＝3287.7 m3 2、 日最大需求量： 3287.7 m3×1.1＝3616.4 m3 3、确定混凝土搅拌站每小时规模（按照24小时连续作业）： 3616.4÷24＝150.7 m3 如果四分钟一个间隔，则每个间隔的生产量为：150.7m3÷25＝6.03 m3。如选用两台3 m3的搅拌机，便能满足这一生产规模的要求。因此，本项目的搅拌站搅拌机的生产能力应该不小于3.0 m3。 根据以上分析,本项目建设规模确定为年产120万m3/年商品混凝土生产线。包括办公用房建筑面积1200m2、实验和维修车间面积12000 m2；设