商品混凝土项目商业计划书.docVIP

年产50万立方米商品混凝土项目 可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 第二节 编制依据及研究范围 2 第三节 项目方案及研究结论 3 第四节 项目提出的背景和建设的必要性 6 第五节 项目概况 6 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 34 第一节 发展规划分析 34 第二节 产业政策分析 35 第三节 行业准入分析 36 第三章 资源开发及综合利用分析 37 第四章 节能方案分析 39 第一节 用能标准和节能规范 39 第二节 能耗状况和能耗指标分析 39 第三节 节能措施和节能效果分析 44 第五章 建设用地和征地拆迁分析 47 第一节 项目选址及用地方案 47 第二节 土地利用合理性分析 47 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 48 第六章 环境和生态影响分析 49 第一节 设计依据及标准 49 第二节 项目周围环境质量状况 49 第三节 设计原则 50 第四节 生态环境影响治理措施 50 第五节 生态环境影响分析 52 第七章 经济影响分析 53 第八章 社会影响分析 58 第一节 社会影响效果分析 58 第二节 社会适应性分析 59 第三节 社会风险分析 60 第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、项目名称 年产50万立方米商品混凝土项目 二、建设性质 新建 三、项目建设单位 ****混凝土有限公司 公司法人：*** 项目联系人：*** 联系电话：*** 通讯地址：**** 邮政编码：**** 四、建设地点 该项目位于**** 五、项目建设单位概况 ***凝土有限公司由自然人***出资设立，注册资金1000万元人民币，住所设在****，主要从事商品混凝土的生产和销售，企业名称已通过***市工商行政管理局***企业名称预先核准通知书批准。 六、项目申请报告的编制单位 有限公司 工程咨询资格等级：乙级 证书编号：工咨乙11820060072 发证机关：国家发展和改革委员会 第二节 编制依据及研究范围 一、项目申请报告的编制依据 1、项目建设单位编制本项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、《***省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5、《***市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 7、《***省促进散装水泥发展规定》 8、***市城市发展总体规划及相关规划 9、项目所在地有关基础资料 10、项目承办单位提供的基础资料 二、项目申请报告研究范围 1、申报单位及项目概况 2、发展规划、产业政策及行业准入分析 3、建设用地和相关规划 4、资源利用和能源消耗分析 5、环境影响分析 6、经济效益分析 7、社会影响分析 第三节 项目方案及研究结论 该项目为年产50万立方米商品混凝土项目，方案注重合理利用及节约生产能源，属于少污染行业。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目符合不属于鼓励类，限制类和淘汰类项目，应属于允许类项目，符合国家产业政策。 一、建设地点 该项目拟建于***0，项目选址符合城市总体规划用地功能分区要求，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所需各种原材料及水、电等资源供应充足，是项目建设的理想地段。 二、建设规模及建设内容 该项目规划总用地面积16240㎡（合24.36亩），总建筑面积9140平方米，容积率0.56，建筑系数56.28%。其中：办公用房面积160平方米，车间面积530平方米，设备机房面积150平方米，仓库面积500平方米，设备区面积2800平方米，料场面积5000平方米。新购置搅拌楼、搅拌车、泵车等生产运输设备44台（套）。项目建成后可形成年产商品混凝土50万立方米的生产能力。 三、投资估算 该项目总投资5000万元，其中建设投资4612.81万元，铺底流动资金387.19万元。建设投资中，建筑工程费523.20万元，设备购置费3296.00万元，安装工程费164.80万元，工程建设其他费用209.46万元，基本预备费419.35万元。 项目资本金为1000万元。 四、资金来源 该项目总投资5000万元，全部由建设单位自筹解决。 五、建设期限 本项目建设期为12个月，计划于2013年6月开工建设，预计2014年5月底全部竣工验收并投产。 六、劳动定员 该项目劳动定员为70人，其中管理人员12人，技术人员8人，生产人员50人。 七、经济效益 项目总投资5000万元，年销售收入18000万元，年