凯晨项目设计任务书.docxVIP

设计任务书（参考）该帖被浏览了2147次?|?回复了0次这是从朋友处得来的设计任务书，上传给大家参考，算是精华资料！欢迎大家回复和下载。目? ?录1.项目现状? ? ? ? 21.1 项目位置及用地范围? ? ? ? 21.2 市政条件? ? ? ? 22、要求达到的主要经济技术指标? ? ? ? 23. 市场定位? ? ? ? 24. 设计分工与配合? ? ? ? 35. 设计要求? ? ? ? 45.1综合要求? ? ? ? 45.2 功能要求? ? ? ? 45.3 建筑设计? ? ? ? 75.4 结构系统? ? ? ? 95.5 机电系统? ? ? ? 96. 设计深度要求? ? ? ? 11凯晨广场设计任务书（SOM）1.项目现状1.1 项目位置及用地范围本项目位于西长安街和南闹市口大街的东南角。总用地范围：北至西长安街，南至文昌胡同，东至察院胡同，西至南闹市口大街。1.2 市政条件见所提供的专业咨询报告。2、要求达到的主要经济技术指标2.1规划建设用地面积：21659.369平方米2.2建筑密度：50%2.3绿化率：25.8%2.4总建筑面积：193905平方米。? ?其中：地上建筑面积为131925平方米，地下建筑面积为61980平方米。2.5建筑高度：北侧檐口高度49.5米，退台后顶层高度53.1米，设备用房高度57.1米。2.6建筑退红线距离：地上建筑部分：北侧退道路红线不小于20米，南侧不小于8米，东侧不小于8米，西侧不小于10米。2.7停车数量2.7.1机动车位：不低于65辆/万平方米(地下一层及地上建筑面积)。2.7.2自行车位：具体要求详见5.2.4.b。2.8工程造价控制：7000元/㎡(地下一层及地上)。4000元/㎡(地下二、三、四层)（包括土建、设备、安装、室内外公共部分的装修）。3. 市场定位? ? ? ? 3.1 国际先进商务写字楼。3.2 目标客户为金融、保险、实业、IT、通讯、贸易及咨询服务业。4. 设计分工与配合4.1 本项目已确定境外设计单位为Skidmore, Owings Merrill LLP（以下简称SOM??LLP）。境内设计单位为北京建筑设计研究院（以下简称北京院）。4.2 SOM LLP与北京院的设计分工见设计分工表。设计分工表? ?? ?? ?? ?? ???单位阶段? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京建筑设计研究院概念设计服务? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 方案设计服务? ? ? ? 建筑专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合? ? ? ? 结构专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合? ? ? ? 设备专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合? ? ? ? 电气专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合初步设计服务? ? ? ? 建筑专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合? ? ? ? 结构专业? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院配合? ? ? ? 设备专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 电气专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院施工图设计服务? ? ? ? 建筑专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 结构专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 设备专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 电气专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院施工阶段服务? ? ? ? 建筑专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 结构专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 设备专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院? ? ? ? 电气专业? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院送审报批阶段服务? ? ? ? SOM??LLP配合? ? ? ? 北京院招投标阶段服务? ? ? ? SOM??LLP? ? ? ? 北京院4.3??设计过程中，为保证设计方案的正确实施，SOM??LLP应本着协调、负责的精神加强与北京院的协调与沟通。4.4??SOM??LLP须与北京院将各自工作及接口协调好，避免在今后的工作中出现不协调和漏洞，给甲方造成损失。5. 设计要求5.1综合要求5.1.1本规划方案设计，应是建筑设计、结构设计及各专业设计最优化的组合，为办公人员提供一个安全、舒适、环保、健康的生态办公环境。5.1.2本设计要求具