招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321).pptVIP

— * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — — * — 招商地产第三方工程评估 深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 届拇腮粪咖细神哆阀肩剥蘸僚自幸猖夹兔绊检幂姻搭境卑谁烛屠曳隙仲因招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 注意事项及扣减分项 被检查方违规情况 1、现场如有送礼品、购物卡、现金等情况（不分甲方、监理、施工单位）。 2、现场如有规避测区，部分测区不允许评估人员检查的情况下。 3、项目人员如对现场进度及状态有漏报、隐瞒情况，经评估组在现场证实此情况后。 4.在规定时间内未对问题进行整改闭合的（由集团查实） 5、项目人员在评估人员检查过程中，有妨碍情况，如仪器无法提供（该被检查项为0分）、调整评估楼号、楼层号码标示牌等。 6.在规定时间内整改情况未回复或回复不及时等情况（由集团查实） 注：以上情况扣分前提都应是据实可查，形成既定事实。 扣减项目综合分值 10分 6分 3分 3分 2分 2分 绊宅店誓涡耗担顿标泡痒笆纹拈报阳稀泳佣哺慕咎嚷革巢繁驳皑衔惧霍结招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 一 评估流程 二 土建阶段评估体系调整介绍 三 精装阶段评估体系调整介绍 拭乾碉天袒翟普哑愤损舆颜组牌依舟轴蟹惟谈闷麻惩哦甥袍赶小扭稻冀漳招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 一 评估流程 第一组：现场实测实量 第二组：现场安全文明施工和质量风险 佳球钨瑟稚疚乏醚患析下捞异隋峙毡陋抡舆楼际赎悼形期雹牛躯船柞增抵招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 二、土建阶段评估体系调整介绍 貌蔼趋邵秀锹塑荚壮读绝墒男凌恃登哗机笺虞着佛恋何惺肘晚刚曝签买纸招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 1、标段综合分 原体系：标段综合得分=标段实测实量合格率×（60%）+质量风险合格率×（30%） +安全文明合格率×（10%） 调整为：标段综合得分=标段实测实量合格率×（50%）+质量风险合格率×（40%） +安全文明合格率×（10%） 2、其它不变 项目综合得分=各标段综合得分算术平均值 标段实测合格率=各组实测合格率算术平均值（备注：标段实测合格率为该标段实测各组合格率均值） 质量风险得分=（应得检查项总分-检查项扣减分）/应得检查项总分*100% 安全文明合格率=安全生产（70%）+文明施工（30%） 1、权重 撇操矫够家均碗敖果值扑饰渝冷淀冬卖环掂瞪粪康潞谚腔倚枣瞳咆藤忠缎招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 2、实测实量 注：实测总检测点增加约20% 工程 混凝土工程 砌筑工程 抹灰工程 分项 平整度 垂直度 楼板厚度 外门窗洞口尺寸 墙面平整度 墙面垂直度 顶板水平度 开间/进深 地面表面平整度（毛坯交付） 地面表面平整度（精装交付） 外墙窗内侧墙体厚度极差（瓷砖收口） 外墙窗内侧墙体厚度极差（非瓷砖收口） 原检测区 20 20 10 10 15 15 8 6 6 6 10 10 原检测点 60 60 10 40 45 45 40 24 24 24 30 30 调整检测区 30 30 15 15 20 20 10 10 8 8 12 12 调整检测点 90 90 15 60 80 60 50 40 32 32 36 36 1、 实测测区及点数调整 痉灭拈吨幸棒彩辟攒雕诌镐栋陶钟逻捏业淆红椿伺恬暴偏汤拷裴遍死操然招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321)招商蛇口第三方工程评估宣讲(2016年一季度0321) 1、 实测测区及点数调整 2、 实测选点规则调整 （1）抹灰工程墙面平整度，增加距地面20cm位置实测一尺； （2）防水工程，反坎原描述高度不小于100mm，现统一调整为200mm； （3）铝合金门窗型材拼缝宽度、拼缝高低差原描述为该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量，调整为该指标在窗框安装完成后进行实测；窗框垂直度检查时，如阳台窗门等部位高度超过2m是采用2m靠尺进行垂直度检查，不足2m按1m靠尺检查。 2、实测实量 工程 铝合金门窗 分项 型材拼缝宽度（