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2005年上半年高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估（试卷）课程代码：0158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（　　　） A.整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值 B.整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致 C.整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关 D.整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值2.以下不属于资产评估价值特点的是（　　　） A.时效性 B.现实性 C.目的性 D.意见性3.决定资产评估价值类型的要素是（　　　） A.资产评估的客体 B.资产评估方法 C.资产评估的特定目的 D.法定的程序4.评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生 产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产 线的重置成本为（　　　） A.240万元 B.250.95万元 C.260万元 D.245万元5.以下资产中最适宜采用市场法评估的是（　　　） A.专有技术 B.专用设备 C.公益性用地 D.商业用房6.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　　） A.重置核算法 B.物价指数法 C.功能价值法 D.规模经济效益指数法7.在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的 确定方法一般采用（　　　） A.市场寻价法 B.物价指数法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法8.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元， 国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的 技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备 进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%。国内配套设施价格上升了5 %，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评 估时美元对人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为（　　　） A.957.60万元 B.937.60万元 C.890.50万元 D.900.50万元9.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的 数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为 （　） A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元， 用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗 土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（　　　） A.变动原则 B.供求原则 C.最有效使用原则 D.贡献原则11.某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权 价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（　　　） A.8600元 B.8800元 C.9000元 D.12000元12.经过评估人员对某建筑物进行现场打分，结构部分得分为70分，装修部分得分为80分， 设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有 形损耗率为（　　　） A.71% B.29% C.70% D.30%13.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。 以待评估土地为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%。待评估土地和可比较 土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环 境因素的修正系数为（　　　） A.101.5/100 B.100/101.5 C.98.5/100 D.100/98.514.标定地价是（　　　） A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的出让价格 C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格15.越来越多的城市边沿土地被用于房