资产评估第四章.ppt

第四章?????资产评估程序 目的及要求 通过本章的学习,了解和掌握资产评估的工作 步棸和操作环节，避免操作工作中的失误和疏忽。 明确遵守资产评估程序是资产评估规范执行的基 本保证，是确保评估质量、规避评估风险的重要 手段。 主要内容 第一节 资产评估程序概述 第二节 资产评估具体程序 第三节 执行资产评估程序的基本要求 第四节 资产评估中信息收集与分析方法 教学重点 1、资产评估具体程序 2、执行资产评估程序的基本要求 学习方法：同学分组讨论并讲述自学提示：根据前述内容及要求在自学的基础上列出本章内容的提纲，并结合教材Ｐ４２的案例分析学习资产评估程序应注意的问题 。 注意：每次课需要发言的同学请课前提出以便留出时间！   第一节 资产评估程序概述 一、概念： 资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 狭义资产评估程序： 狭义上的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书。 　 广义的资产评估程序： 则开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 二、产评估程序的主要环节（8个） 1．明确资产评估业务基本事项 2．签订资产评估业务约定书 3．编制资产评估计划 4．资产勘查 5．收集资产评估资料 6．评定估算 7．编制和提交资产评估报告书 8．资产评估工作档案归档 三、资产评估程序的重要性 (一)是规范资产评估行为、提高资产评估机 构业务质量的重要保证 (二)资产评估程序是相关当事方评价资产评估 服务的重要依据 (三)资产评估程序是资产评估机构和人员防范 执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩 的重要手段之一 第二节 资产评估具体程序 一、接受委托，明确评估业务基本事项 (一) 应明确的基本事项（7项） 1、委托方和相关当事方基本状况 2、资产评估目的 3、评估对象基本状况 4、价值类型及定义 5、资产评估基准日 6、资产评估限制条件和重要假设 7、其他需要明确的重要事项 注意：资产评估机构和人员在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目： 一是进行风险评价，分析资产评估项目的执业风险； 二是分析资产评估机构、人员的专业胜任能力及相关经验； 三是分析资产评估机构和人员的独立性，确认与委托人或相关当事方存在现实或潜在利益冲突。 （二）接受委托的规定（10条） 1、不能进行行业垄断 2、?注册资产评估师不得以个人名义接受委托 3、不得通过抵毁、贬低同行信誉等不正当手段获取评估 业务； 4、 不得通过降低标准或不切实际的承诺承揽业务； ? 5、 机构内人员应保持形式和实质上的独立； 6、不能同时为多个评估目的及要求对同一资产进行评估； 7、? 应充分了解评估对象的评估目的和评估范围； 8、应充分分析评估业务风险，正确判断自身的执业能力， 不得承揽无力完成的业务； ? 9、按照能力原则授理评估业务并签订委托书； ?????? ? 10、委托前应赴现场进行必要的勘察，以明确评估工作量、 工作时间和收费标准等基本事宜。 二、签订资产评估业务约定书