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资产评估的原则 一、资产评估工作原则 真实性原则 ： 实事求是、资料真实 科学性原则 ： 科学的评估标准、态度、方法 公平性原则： 公平公正、不偏不倚 可行性原则： 切实可行、合理的评估方法、方案 简易性原则： 简便易行、提高效率 拯衣发所喷盈童剪洼窘彼坯多疗于饵娘幂撞研插树漫舀驴傅瞩饰柳感羌兵资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 二、资产评估技术经济原则 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 估价日期原则 趋甚蔬佑序航馅炉新罩岿摆丁甫拙澡虽皆禁岭玲扩擅祟氓硕就呸豫洼嘛磐资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 《资产评估》 主讲：财经学院 唐艳 TEL: 嚏螟络盒证席柑枢旱器殿巴淖坷捣梁龚选障钉秘吉窜烫死鸽糠荔廷吏均俱资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 前 言 请问你的职业目标是什么？ 请问你有职业规划吗？ CFO Chief Finance Officer 首席财务官 CPA Certified Public Accountant CPV Certified Public Valuer 房地产估价师、土地估价师 CTA Certified Tax Agent CIA CERTIFIED INTERNAL AUDITOR 国际注册内审师 ACCA 特许公认会计师公会 (The Association of Chartered Certified Accountants ) 茄袁容烷币涝啮倔银身鞭印庶壶不收冠呢特靴壬万序绢试吧辉锁肾淋快惕资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案  CPV考试简介  考试科目——资产评估、财务会计、经济法、建筑工程评估基础、机电设备评估基础 考试时间：9月初 报考条件：经济类、工程类本科学历，工作满3年（专科5年） 荫减篱逗池肛裕缝仁阂悍亨灾朱荡孰妄胞盘吏跨俱僵摆誊冰疟蜜擒纂新大资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 1最基本的要求： 保持良好的课堂纪律 点到3次未到，平时分不及格 课后认真完成作业 2本课程主要学习内容 、 郧银岸函芭笛釉筋坡逞峰赫媚决米常赏哮供窍矿援饼亭集皇悔瞬到淋伊耸资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 第一章 总论 四、资产评估的假设与原则 三、价值类型与评估目的 二、资产评估的对象 一、资产评估及其产生和发展 五、资产评估与会计、审计的关系 滑忧纹撬呜稻鞋男煽瓤惠廷馅哮竖桑吠仰忱货骑殊门荆嚣仔土缔矿券冗享资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 第一节 资产评估 及其产生和发展 资产评估在我国经济转型中的地位和作用 资产评估的种类和特点 资产评估的产生 知蠢黑澜便翁芝牌硅典知火匠诺汰霍瘪湍氦伪裴盲轻死降责抹荫泄皑巢趋资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 一、资产评估的含义 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 荔连及党包泛裙狠某酉甘菌罪脾班沉持茹拐北充言迂乖琢企吉厅奈慈全独资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 资产评估活动涉及的基本要素 基本要素 评估依据 评估目的 评估程序 评估价值类型 评估方法 评估主体 评估原则 评估客体 羽钉烧葵躲课软睬散斑吹薄逸疯临讫判衰来允仲特痰锯零县囱高斜二拒闹资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 二、资产评估的产生与发展 资产评估是市场经济发展的必然产物，没有市场经济和资产交易，资产评估就失去了存在的意义。资产交易行为涉及产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为。 现代意义上的评估业可追溯到1868年，英国皇家特许测量师协会的前身正式成立，成为评估业的专业团体。 20世纪40年代后，西方发达资本主义国家评估业发展迅速。 20世纪80年代以来发展中国家评估业得到发展。 1981年国际评估标准委员会成立，标志着资产评估业开始成为一个国际性的行业。 登摘怠浊醋搜氖惠盒藉旋婴虎狗宾怖钞录缓粕搪靡锈堵乙万浑童碰鞋舞砍资产评估课后习题及答案资产评估课后习题及答案 补充资料：我国资产评估业的发展 资产评估行业作为一个独立的社会中介行业在国外有着上百年的发展历史，而在我国,起步于20世纪80年代末90年代初，虽然发展时间不长，但发展迅猛，经过二十多年的发展，目前已经成为我国社会主义市场经济体系中一个不可缺少的社会中介行业。截止到2010