大连长兴岛经济区文化馆项目可行性研究报告.docVIP

大连长兴岛经济区文化馆建设项目 项目建议书 二零一五年十月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 4 第二章 必要性与市场分析 8 第一节 项目建设必要性 8 第二节 市场分析 。 11 第三章 场址条件 18 第一节 地址现状 18 第二节 地址条件 19 第四章 建设方案 20 第三节 主要技术经济指标 47 第五章 节能节水措施 47 第一节 节能措施 47 第二节 节水措施 48 第六章 环境影响评价 50 第一节 项目场址环境现状 50 第二节 项目建设与运营对环境的影响 50 第三节 环境保护措施 51 第四节 环境影响评价 53 第七章 安全卫生与消防 54 第一节 安全卫生 54 第二节 消防设施安全 55 第八章 项目实施管理 57 第九章 招标计划 60 第十章 项目实施进度 61 第一节 建设工期 61 第二节 项目实施进度安排 61 第十一章 投资估算与资金筹措 62 第一节 投资估算依据 62 第二节 建设投资估算 62 第三节 资金筹措 66 第十二章 财务评价 67 第十三章 社会评价 68 第一节 项目对社会影响分析 69 第二节 项目与所在地区互适性分析 70 第十四章 研究结论与建议 72 第一节 结论 72 第二节 建议 72 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 大连长兴岛经济区文化馆建设项目 二、承办单位 项目承办单位是大连市长兴岛经济区社会事业管理局 大连长兴岛经济区社会事业管理局是大连长兴岛经济区管委会直属部门，主要负责民政、残联、宗教、文化教育、卫生防疫、体育、计划生育等工作。 三、项目建议书编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》; 2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）; 3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》; 4、辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准; 5、《长兴岛经济区总体规划》; 6、《大连市文化产业发展规划》（2011-2015） 7、委托方提供的其他材料。 四、项目提出的理由与过程 （一）政策背景 近年来，大连长兴岛经济区得到了突飞猛进的发展。其依托难得的建港和发展临港产业的条件和基础，增强自主创新、转变经济增长方式、发展产业集群的思路，规划产业格局，大力发展重大装备制造、石化产业集群，以临港产业带动港口发展。随着恒力集团等一批重大项目的落户，带来了众多人口。文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。辽宁省“十二五规划”指出，以沈阳、西西为发展“两极”，统筹建设中部城市群文化产业综合示范区和西西、丹东沿海沿江文化创意产业先导区以及辽西特色文化产业区。重点发展出版印刷、报刊发行、广播影视、演艺娱乐、动漫游戏、文化旅游、工艺美术、文化会展、新媒体等9大文化主导产业。加快引进战略投资者，设立文化产业投资基金，完善产业政策体系，推动文化产业与国民经济各领域各行业相融合。活跃演艺市场，推动演出场所连锁经营，大力发展民营演出团体。加强对外宣传和文化交流，增强文化竞争力和影响力。要“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群的建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。”并将这一任务和目标当成推进文化创新，增强文化发展活力的重要的方面。这一指导思想对于我们文化艺术产业的发展具有重要的意义。国内外的实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化的大发展大繁荣乃至整个经济社会的发展，都具有举足轻重的作用。 “十二五”规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地方出台了一系列鼓励文化产业发展的政策措施。“十二五”时期是我国全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化建设的关键时期，也是文化发展的重要阶段。2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需十项措施——增加千亿元投资的“振兴规划”，这不但是我国经济发展的契机所在，也是我国文化产业大发展的历史机遇。 （二）区域背景 长兴岛人口4.1万人，外来人口1.2万人，辖12个村，167个自然屯。1996年瓦房店市政府为加快长兴岛经济发展，开发海岛资源，经辽宁省人民政府批准，将岛上原三堂、横山两乡合并，设立长兴岛镇，隶属辽宁省大连瓦房店市。1997年被国家体改委、民政部等11个部委批准为全国小城镇综合改革试点镇。2002年1月经辽宁省人民政府批准为辽宁省省级开发区。 1、经济发展状况 岛上现有工业企业135家，以铸造、建材、机械加工、造船、酿酒、食