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? 改建生产厂房项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 - 1 - （一）项目背景 - 1 - （二）项目概况 - 3 - （三）问题与建议 - 6 - 第二章 需求分析与建设规模 - 6 - （一）需求分析 - 6 - （二）营销策略 - 7 - （三）建设规模 - 8 - 第三章 场址选择 - 8 - （一）场址现状 - 8 - （二）场地条件 - 9 - 第四章 建设方案 - 12 - （一）建筑思路和目标 - 12 - 1.建设原则 - 12 - 2.建设目标 - 13 - （二）建筑方案 - 13 - 第五章 技术方案、工艺流程 - 15 - 第五章 节能节水措施 - 17 - （一）节能措施 - 17 - （二）节水措施 - 17 - 第六章 环境影响分析 - 18 - （二）项目建设与运营期对环境的影响 - 18 - （三）环境保护措施 - 20 - （四）环境影响评价 - 22 - 第七章 劳动安全卫生消防 - 22 - （一）危害因素及危害程度分析 - 22 - （二）安全保证体系和措施 - 23 - （三）消防措施 - 25 - （四）自然灾害的防范 - 26 - 第八章　组织计划 - 26 - （一）建设招标 - 26 - （二）建设方式 - 27 - （三）建设项目的管理 - 28 - 第九章　项目实施进度 - 28 - （一）总体设想 - 28 - （二）项目实施进度安排 - 29 - 第十章 项目投资估算与资金筹措 - 29 - （一）投资估算 - 29 - （二）资金筹措方式与来源 - 31 - 第十一章 财务评价 - 31 - （一 ）财务评价依据 - 31 - （二）财务评价基础数据选取 - 32 - （三 ）销售收入估算 - 32 - （四 ）成本费用估算 - 32 - （五 ）利润与分配 - 33 - （六）盈利能力分析 - 33 - （七） 财务评价结论 - 33 - 第十二章 社会评价 - 34 - （一）项目对社会的影响分析 - 34 - （二）项目与所在地区互适性分析 - 35 - （三）社会风险分析 - 35 - （四）社会评价结论 - 35 - 第十三章 研究结论与建议 - 36 - （一）结论 - 36 - （二）建议 - 36 - 附图、附表、附件 - 37 -  第一章 总论 （一）项目背景 1．项目名称：**************工程有限公司改建生产厂房项目 2．承办单位概况： （1）项目建设单位：**************工程有限公司 （2）承办单位简介： **************工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程有限公司座落在环境优美的****省****市****区西区千山路368号，主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程有限公司坚持“以质量求生存，以服务求发展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的发展需求。 **************工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流”作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利”的用人原则，使企业整体的素质不断提高，拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。 3. 可行性研究报告编制依据 （1）相关法律法规 1）《中华人民共和国建筑法》第91号，1997年11月1日　 2）《建设工程质量管理条例》第279号，2000年1月30日 3）《中华人民共和国招标投标法》第21号，1999年8月30日 4）《中华人民共和国合同法》，1999年10月1日 5）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第107号，2001年11月5日 6）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》[第124号]，2004年2月3日 （2）技术规范与标准 （1）《建设项目经济评价方法与参数》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）国标《建设工程工程量清单计价规范》 （4）****省建筑工程计价依据《建筑工程计价定额》、《装饰装修工程计价定额》、《安装工程计价定额》 （3）项目有关资料 1）实地考察收集的相关资料； 2）****省****市****技术产业开发区规划图； 3）业主提供的有关材料。 4. 项目提出的理由与过程 **************工程有限公司原有单跨厂房220