东北特钢大连基地宗地改造B区项目环境影响评价报告书.docVIP

目 录 1.总则 3 1.1项目背景 3 1.2评价原则及目的 3 1.3评价依据 3 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 4 1.5评价标准 4 1.6 评价工作等级 8 1.7 评价范围 10 1.8 评价工作内容及重点 10 1.9 环境保护目标及影响源 11 2.建设项目概况 14 2.1项目基本情况 14 2.2项目建设前用地情况 15 2.3规划建设内容 15 2.4基础设施规划 19 2.5能源消耗及用水量情况 21 2.6项目实施计划 22 3.区域环境概况 23 3.1自然环境概况 23 3.2社会环境概况 23 4.工程分析 24 4.1施工期污染源分析 24 4.2营运期污染源分析 24 5.区域环境质量现状调查 28 5.1大气环境质量现状调查与评价 28 5.2 噪声环境质量现状调查与评价 28 6.环境影响分析 29 6.1施工期环境影响分析 29 6.2营运期环境影响分析 29 6.3周围环境对建设项目的环境影响分析 34 7.污染防治措施 38 7.1施工期污染防治措施 38 7.2营运期污染防治措施 38 7.3 绿化措施及建议 44 7.4环境友好型住宅建议 44 7.5环境管理制度及建议 44 7.6“三同时”验收 44 7.7环保投资估算 45 8.项目规划布局合理性分析 46 8.1项目选址合理性分析 46 8.2项目布局合理性分析 46 9.公众参与 48 10.评价结论 49 10.1环境质量现状评价结论 49 10.2建设项目主要环境影响源及污染物排放总量 49 10.3项目污染防治措施及环境影响分析结论 50 10.4周围环境对建设项目的影响分析结论 54 10.5 项目选址及规划布局合理性分析结论 56 10.6 公众参与调查结论 57 10.7项目可行性评价结论 57 1.总则 1.1项目背景 东北特钢大连基地宗地改造B区项目位于甘井子区东快路以东、东方路以南，原东北特殊钢集团有限责任公司大连特殊钢有限责任公司（以下简称“大钢”）东厂区部分场地内，“大钢”已通过土壤置换的方式，对厂区内的污染场地进行了修复，并且已经取得了大连市环保局验收合格的手续，详见附件。 本项目规划总用地面积155300m2（其中可建设用地125,000m2），总建筑面积322760 m2（计容面积262,500m2），由B1区、B2区、B3区和B4区四个部分组成，分两期开发。建设内容包括住宅、公建及地下车库等，由中铁建（大连）置业有限公司投资35.7亿元人民币进行开发建设。 目前，建设单位已取得整体地块的《大连市国有建设用地使用权出让成交确认书》（大国房挂字[2013]-23号）及规划设计条件，项目详规正在审批中。 根据中华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）中的有关要求，以及《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环境保护部《建设项目分类管理名录》的规定，需编制环境影响报告书。受中铁建（大连）置业有限公司的委托，大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 1.2评价原则及目的 略 1.3评价依据 略 1.4 环境影响因子识别和评价因子确定 为确定并突出评价重点，根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实施后对区域环境产生的影响进行识别。识别结果见表1.1。 主要污染源及污染因子统计 项目 污染源 影响因子 大气环境 施工作业 扬尘 居民住宅厨房 SO2、NO2、烟尘 地下车库进出车辆 NO2、CnHm、CO 声环境 施工作业 施工机械噪声 交通运输 交通噪声 变电亭、换热站、自来水二次加压泵站、 地下车库风机、电梯等设备 设备运行噪声 水环境 施工期废水 COD、SS、动植物油、 氨氮等 生活污水 固体废弃物 施工期固废 建筑垃圾、生活垃圾 居民及公建生活垃圾 生活垃圾 卫生站 医疗废物 1.5评价标准 1.5.1环境质量标准 （1）环境空气 根据大政办发[2005]42号《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》，南起香炉礁港务公司，沿铁路线经广播电视转播台、香周路、香甘立交桥、西南路、华能化工厂、东海路、西南路、松江路、椒北路至甘井子公园，沿铁路线至甘井子路、甘中街、甘海路、海茂路连线以南地区为三类环境空气质量功能区。根据功能区划，本项目建设所在地为三类环境空气质量功能区。但由于项目拟建地原工业企业已经搬迁，改造建设为居住区，现土地用途已经改变，根据现居住用途，按二类区控制。 故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准，具体内容见表1.2。 另外，由于本项目西南侧约1km处尚有大连创新零部件制造公司和大连三洋压缩机有限公司等