2005年一级建造师建设工程项目管理真题.docVIP

[案例1]工程建设项目招标方案策划 某高校在相邻地块征地500亩， 按已批准的规划设计拟投资4亿元扩建校园。项目概况见表2-1。项目审批核准部门核准各项目均为公开招标。 表2-1 校园扩建校园概况 单位：万元 序号 工程名称 结构形式 建筑规模 合同估算额 设备 1 教学区 教学楼五座 四层砖混 1.5万㎡ 4500 电梯10部每部8万元 2 办公区 现代教育中心 13层框架 4万㎡ 12000 电梯5部每部15万元 3 生活区 综合服务楼 三层钢结构 1.5万㎡ 6000 滚梯四部每部40万元 4 学生宿舍五座 六层砖混 2.5万㎡ 5250 5 试验区 金工实习车间 两层钢结构 0．3万㎡ 1200 货梯1部每部20万元 6 实验中心 框剪结构 0.2万㎡ 600万元 7 附属设施 校区道路 60000㎡ 600万元 8 给水管网 3000m 700万元 9 排水管网 3000m 700万元 10 校区电网 2500m 600万元 11 校园网 10000m 400万元 12 校区绿化 6万㎡ 600万元 13 休闲区 校区中心广场 大理石铺装 1万㎡ 600万元 14 运动场 塑胶场地 30000㎡ 1200万元 办公区与教学区、生活区、试验区、休闲区中间均由校园道路相区隔，平面图见图2.1。 该项目计划工期18个月，工期较紧，设备均采用国产设备，到货期为2个月。 [问题] （1）说明工程招标方案和招标策划的主要内容。 （2）电梯和货梯可否采用邀请招标方式？为什么？ （3）依据项目概况和工程建设程序，试确定招标批标段、标包和安排招标顺序。 （4）该校有工程造价专业，某教师是工程造价方面的知名教授，确定学校扩建项目投资、造价可否由该教师完成？为什么？ [参考答案] （1）工程招标方案的的主要内容包括：①项目概况（背景、依据）；②采购范围（标段、标包划分）；③招标顺序；④质量、价格、完成日期等目标；⑤招标方式、招标组织；⑥招标目标及计划；⑦项目管理及人员配备；⑧风险分析；⑨服务保证；⑩其他。（（以上每点0.5分，共5分） （2）电梯和货梯不可采用邀请招标方式，因为项目审批核准部门核准各项目均为公开招标，且虽然单项估算价均未达到规定的单项招标标准，但因总投资超过3000万元，因此只能采用公开招标方式。（2分） （3）招标批可按建设区域划分，也可按建筑类型划分；按建设区域划分可划分为： 第一招标批：勘察设计和监理招标批，包括勘察、设计、监理三个标段； 第二招标批：建筑施工招标批，包括教学区五座四层砖混教学楼、办公区13层框架结构现代教育中心、生活区学生宿舍、综合服务楼；试验区的实验中心和金工实习车间等6个标段； 第三招标批：运动场和中心广场的施工招标批，包括运动场施工、中心广场施工 2个标段； 第四招标批：附属设施招标批，包括校区道路、给水管网、排水管网、校区电网、校园网、校区绿化等6个标段； 第五招标批：设备的招标批，设电梯及安装一个标段； 按建筑类型划分时，按建设程序： 第一招标批仍为勘察设计和监理招标批，分为勘察、设计、监理3个标段； 第二招标批：砖混结构和框架结构建筑招标批，包括教学楼、现代教育中心、学生宿舍、实验中心4个标段； 第三招标批为钢结构建筑招标批，包括综合服务楼和金工实习车间2个标段； 第四、第五、第六招标批与上述相同。 （以上共6分） （4）该校虽设有工程造价专业，有工程造价方面的知名教授，但在确定学校扩建项目投资、造价时不能由该教师完成，原因是从事工程造价工作须具有国家规定的执业资格——造价师，如果该教授具有执业造价师资格，且经注册，可接受委托从事学校的投资估算和编制工程造价工作。（3分） [解析] 本案例主要考查工程招标方案拟定、邀请招标方式确定、招标批次划分以及自行招标等相关知识点。考生应注意学习把握。 [案例2.5]代理服务计划策划 某房地产开发商开发一商务楼，地下一层为停车场，地上28层，建筑面积5万平方米，占地面积50亩，计划投资4亿元。工程施工图设计已完成，但室内精装修、防火系统、采暖通风系统尚未完成详细设计，道路、绿化规划设计完成且已获批准，但详细设计未开始。 2008年3月10日，该房地产公司与志强项目管理公司签订了招标代理服务合同，按合同要求，志强项目管理公司应先完成施工总承包商的招标，使总承包商于5月1日前进场。 关于服务费，双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准货物类向下浮动10%、工程类的向下浮动5%、服务类下浮动3%协议。《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的计费率表见表2.5。 表2.5