粮食集团有限责任公司仓库及管理用房(二期)建设项目环境评估报告书.docVIP

北京粮食集团有限责任公司 (二期)建设项目北京粮食集团有限责任公司2013年 月 是继物流设施（一期）项目之后，继续通过增强仓储物流设施的服务能力和服务水平，进一步扩大第三方物流市场的份额，为京粮集团的物流发展提供更广阔的空间。本项目将型企业和流通型企业提供仓储服务，也向物流相关企业提供服务本项目拥有中转、分拨配送和采购中心等主要功能（1）中转功能：接收通过各种运输方式到达货物，并进行分拣、集拼、储存和综合处理，换装其他运输工具，继续运往其他地区（2）分拨配送功能：根据用户的订货要求，在物流库内进行货物的分拣、配备，可进行简单加工和增值服务、批量转换，拼箱重组后以最合理的方式送交用户（3）采购中心功能：吸引外埠采购中心进入物流库投资，对其采购商品进行分拣、重组或简单加工和增值服务后，向其他地区分销、集运。 项目用地位于北京市海淀区田村路43号——原京粮集团所属的仓储物流设施用地内，用地南临田村路，西邻物流设施（一期）项目，北靠京门铁路线，东侧。项目拟拆除用地内老旧库房新建仓储。项目总建筑面积为15100平方米，其中地上三层，建筑面积70100平方米，主要为仓储管理用房；地下三层，建筑面积8000平方米，主要为车库及设备用房。 图1 项目地理位置图 表1 拟建项目经济技术指标 序号 名称 单位 数量 总建设用地面积 m2 130330 总建筑面积 m2 15100 3 地上总建筑面积 m2 70100 地下总建筑面积 m2 8000 5 容积率 m2 0.96 建筑密度 % 38 绿地率 米 大于30% 机动车停车位数（地下） 辆 566 项目建设期为4年，自2013年1月至2016年12月，具体进度安排如下： 2013年1月-2013年8月，办理项目前期手续，完成施工准备等工作； 2013年9月-2015年12月，完成项目相关建设内容，包括建筑工程、安装工程、室外工程等； 2016年1月-2016年9月，完成绿化工程、装修工程，开始项目投入使用的准备工作； 2016年10月-2016年12月，完成项目验收，完成项目投入使用的准备工作。 本项目周边地区的土地利用类型主要是企事业单位用地、绿地和道路等。 调查区地处，近年来凭借地域优势和土地等资源优势，区域发展显现出巨大潜力，城市化进程快速推进。调查区内居住区新建成，农村、仓库和企业用地 项目地东侧为京粮集团用地，现状为库房和办公及配套用房，再向东为幸福时光小区，幸福时光小区与本项目的最近距离为290米，幸福时光小区的东侧为半壁店村；项目地西南为乐府江南小区，与项目的最近距离为356米；项目地南侧为田村路，田村路的南侧主要为住宅小区，从东向西分布有田中村40号院、中昊家园、田中路56号院、玉泉路甲2号院，与项目的最近距离分别为42米、225米、42米和126米；项目西南为兰德华庭小区，与项目的最近距离为235米；项目地的西侧临京粮集团仓储物流用地一期，现状已经建成，再向西为旱河路，旱河路的西侧为田村小区和畅茜园，与项目的最近距离分别为210米和220米；项目地的北侧临京门铁路，项目与京门铁路最近距离为30米，铁路北侧为金象商贸公司、北京彩色技术环球发展有限公司等企业，双槐树村位于项目地的北侧偏东，与项目的最近距离约为170米。项目周边现状见图3。 图3 项目周边现状及敏感点分布图 （2）环境空气质量现状监测与评价 为了解项目周围环境空气质量现状，本项目委托华测检测技术股份有限公司2013年月日开始拟建项目监测点的环境空气质量现状NO2、SO2、COPM10全部监测指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095－2012）中二级浓度限值的有关规定因为上游没有水，所以这段河道中的水主要是下游汇流的水回溯上来，以及排水管道中排出的雨水每逢下雨天，周边一些垃圾污物就从排水管道中随着雨水一起流进了河里，水质恶化。 项目所在区域地下水各监测指标均满足了《地下水质量标准》GB/T14848—1993中的III类标准要求，地下水各监测指标均满足了《地下水质量标准》GB/T14848—1993中的III类标准要求，项目厂界噪声 dB(A)，用地中央昼间噪声监测值超标0.7 dB(A)，其余各监测点的噪声监测值均可以达到GB3096-2008《》中规定的相应标准限值 dB(A)、0.8 dB(A)、1.5 dB(A)、4.4 dB(A)和2.3 dB(A)，超标的主要原因是距离田村路较近，并且周边有施工工地，受田村路上过往社会车辆和施工车辆发出的交通噪声，造成夜间噪声监测值超标。 田村路夜间噪声监测值超标，超标幅度为4.4 dB(A)，而昼间噪声监测值可以达到GB3096-2008《》中规定的相应标准限值根据评价工作等级，结合项目所在区域环境特征，确定本次评价范围