社区会所设计调研报告.docVIP

社区会所设计调研报告 随着生活水平的提高，人们对居住的需求从基本生理需求的满足逐步向心理与文化领域的更高层次推进，住区不单是居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方。随着住宅开发建设和设计的价值取向，同时也使会所建筑这一独特的建筑类型在理论与实践上都得以大度提高，住宅设计可能因为出色的会所设计而面貌一新，因此从房地产开发及购房者的角度来看，会所建筑在整个规划设计中占有重要的地位。?　　会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。会所建筑特点 1 功能的复合性 会所建筑一个独特的特点就是“小而全”，在这个不大的建筑里，通常都集中设置有文化教育、体育健身、娱乐观演、餐饮购物、住区管理等多种服务内容。属于典型的“麻雀虽小，五脏俱全”。 2 功能的灵活性 会所的功能通常都比较灵活多变，很少有会所的功能从设计之初到使用很长一段时间都一成不变的。一方面，许多开发商已经意识到单独建售楼处，在售楼完毕后拆除的作法是对资源的一种浪费，因此有部分开发商把会所和售楼处结合，在前期销售时充当售楼处使用，而在后期使用阶段改回会所的功能。另一方面，会所的初期策划的项目定位未必完全符合住区居民的实际需求。 另外，目前许多会所的亏损经营状态使得经营者不得不经常变更会所的功能，以求达到更理想的生存状态。这些都导致会所建筑功能的灵活性，设计时必须对会所建筑的这个特点给予足够的重视。 3形象的标志性 由于会所一般居于小区中心的显要位置，对形成小区景观具有关键作用，又是社区公共建筑的主角，而且开发商从制造广告效应和吸引购房者的考虑，通常都对会所很重视，投入比一般其他的设施相对要更多，这些因素的综合使会所成为住区的重要标志之一，因此建筑造型上，通常都把会所处理得形象突出、具有明显的标志性。?　住区会所在设计时应满足以下的原则和要求：分区明确，布局合理，联系方便，互不干扰：合理、高效组织交通，各个人流、物流分开，互不干扰且又便捷：必要的室外场地：场地设计要因地制宜、集中紧凑、节约用地：充分考虑基地客观自然条件及人文景观，做到与周围环境相协调，与环境共生存。?1　功能设施的完善?　　空间的使用性质和功能要求由其中所容纳的人的行为活动决定，这种行为活动是发展变化的，于是会所建筑空间功能复杂多元，社区街道上交通与日常生活相混杂，私人生活与公共空间交融：廊空间中交易市场、人际交往、日常生活、茶馆酒楼等诸多功能容纳于其中。在同一空间内功能多样并存。功能的复杂性意味着它们之间联系的多样性，彼此之间并非完全独立，体现了空间的广泛适应性，最大限度地将人的行为活动融合其中，具有浓郁的人情味。?　　设计者要考虑到住区居民的不同群体，尤其是不同年龄群体、不同文化背景群体等对会所功能的需求，特别是在居住区规模较大、会所服务的居民群体层次复杂的情况下更要重视对不同群体需求的分析。例如，我国目前的部分城市已经步入老龄化城市，众多老人的安置问题已经逐渐引起了全社会的关注。在这种情况下，在会所的功能设置中如果只安排适合中青年人的活动科目，只注意到时尚消费的需求显然是不合理的，这样的会所也不能够成为整个居住社区的中心。老人与儿童是交通上的弱势群体，对住区的依赖性强，所以住区会所更应该有他们的一方乐土。?　　会所的功能设置在满足不同年龄群体的行为需要上除了要在设置的科目上下功夫以外，还要重视对科目配套设计的重要性：如地板的舒适度、台阶的高度、有无轮椅坡道、有无儿童扶手等等。因此，老人的茶室、儿童的游戏室和青年人的健身室，其区别不仅仅在于相同空间中的器材与设备要求上的不同，摆设上的不同，还有与之配套的各种细部要求的不同，甚至可能应该是完全不同的空间环境。?　　设计者还应该考虑到不同群体的使用者，甚至是陪同者、观看者的行为需求。如会所的儿童游戏室，如果设计者没有注意到连带活动的关系，在儿童活动场地的周围没有设置成年人休息的座椅，使得家长们只能围在器械周围站立，互相之间也没有良好的交流氛围，情形非常尴尬。设计者可以将茶室或咖啡室与游戏室毗邻，或在儿童游戏室内设计一个高几步的吧台空间，这样大人就可以放心地看着小孩玩耍，又舒适地享受自己的乐趣：品茗、聊天、看报、下棋。这种和谐的氛围就需要设计者在“人性化”的理念下进行细致的考察和精心的设计。?2　建筑性格及外部空间?　　住区会所的设计应服从于社区的可居住性的要求，在设计过程中，首先应该处理好建筑物整体的比例关系，各体量之间的比例关系