西安房地产项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提出的背景 1 1.2 项目概况 2 1.3 项目可行性研究的依据 4 1.4 项目开发建设的必要性 4 1.5 项目开发建设条件 6 1.6 项目进度安排 6 1.7 主要技术经济指标 6 1.8 结论及建议 7 第二章 市场分析 11 2.1 全国房地产环境分析 11 2.2 西安市房地产市场分析 15 2.3 城南房地产市场分析 21 2.4 项目的SWOT分析 23 2.5 项目初步定位 26 第三章 项目的建设条件 29 3.1 项目建设自然条件 29 3.2 项目建设用地条件 30 3.3 项目市政配套条件 31 第四章 项目的规划设计方案 32 4.1 规划设计方案的指导思想 32 4.2 总体设计思路 33 4.3 小区技术指标 38 第五章 项目的实施进度安排 39 5.1 项目进度安排的依据 39 5.2 项目启动区域确定 39 5.3 项目实施的进度安排 40 第六章 项目初步营销方案策划 42 6.1 营销方式 42 6.2 营销理念 42 6.3营销主要策略 44 6.4 价格定位 50 6.5 销售面积实现计划及销售收入回笼计划 55 第七章 项目的总投资估算 56 7.1 项目总投资估算的依据 56 7.2 项目总投资估算的原则 56 7.3 项目总投资估算 57 7.4 项目总投资的资金来源