简析防水工程中常见的问题及处理方法.doc

分析防水工程常见的质量缺陷及预防 摘要：防水工程是保证工程结构不受水的侵蚀，使用空间不受水的危害的一项分部工程。建筑物的屋面、厕所、盥洗间，地下室的外墙、地板，桥梁的桥面等都需进行防水处理。对建筑物而言，防水的功能是使建筑物的室内空间保持干燥，满足正常使用和耐久性的要求，对道路桥梁而言，是使雨水等在路面、桥面及时排出，保证交通安全和结构的耐久性。 防水工程是一项系统工程，涉及防水工程的设计，防水材料的性能质量，防水施工工艺、质量以及防水工程的维护保养等各个方面。防水工程的缺陷是渗漏，即渗水和漏水。当工程结构出现渗漏时，其防水功能丧失。 本文通过对防水工程中常见的渗漏问题原因的分析、提出了防冶要点及预防措施。 关键词：防水工程；渗漏；治理 ；建筑论坛 防水工程中缺陷的产生通常与以下四个方面因素有关： 1、在设计方面对防水问题考虑不周，防水材料选用不当，防水构造设计不细致或不合理。 2、防水材料本身的质量存在缺陷。 3、防水工程施工中的问题，而施工问题主要反映在施工作业人员的专业素质、施工的技术设备、施工的作业程序、施工工程的质量监督管理以及竣工验收等各个环节中。 4、工程结构在使用过程中，疏于日常的保养、维护或在非正常使用中造成防水层的破坏。 下面按屋面防水工程、地下防水工程和厕浴厨房等三类用水房间的防水工程分别进行分析讨论。 1、 屋面的渗漏 1.1、 渗漏原因分析 1.1.1、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。 1.1.2、屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患。 1.1.3、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象。 1.1.4、防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂。1.1.5、防水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。 1.1.6、出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或无做护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流入墙内或现浇板内。 1.2、 治理办法： 　　查找存在渗漏的地方，例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等，找到位置后，对症下药，实施修补。修补有卷材修补，涂膜修补、防水砂浆修补等，根据需要，选择最佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处，应先对表面的裂缝进行处理，其方法为：沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽，宽度稍大于缝宽。然后用较好的“堵漏王”掺入适量的水泥加水拌和成糊状，进行补缝，也可用高强度的水泥，拌成水泥砂浆进行修补，修补前，缝内必须清理干净，前浇水润湿，确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面，如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施，无法从上部进行防漏治理时，可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空，然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的化学药剂环氧树脂，注入裂缝渗漏处，即可进行渗漏治理。 2、 地下室的渗漏 地下防水工程渗漏的检查方法一般有三种：一是观察法，对急流和高压急流现象可直接通过观察确定渗漏部位；二是撒干水泥法，对慢渗或不明显的渗漏可先撒干渗水，在撒干水泥观察渗漏部位；三是综合发，用水泥胶浆（水泥：水玻璃=1:1）在渗漏处均匀涂刷一薄层后，即在表面撒干水泥后出现湿点或湿线处为渗漏部位。在找到渗漏部位后，应先分析渗漏原因，在寻找渗漏水源，然后尽可能切断水源，确定处理方法和封堵材料，进行防水缺陷的处理。 2.1、渗漏原因分析 2.1.1、一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）组成。当垫层浇筑不均匀，厚薄不一至，或垫层下面的土质承载力不均匀，有些处土质较硬，有些土质较软，当上面的建筑物逐加压时，垫层就荣易产生裂缝，水压过大时，就会向上渗漏。 2.1.2、垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）的施工质量不合格，砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷；砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷；钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位，与砼收缩不一致，粘结不牢固；2.1.3、防水层施工达不到规范要求，基面清理不到位，粘结不牢固，施工者减省工序；材料质量不合格，各结合层搭接不合理等。 　　以上几点组合一处，就会造成地下室的渗漏问题。 2.2、治理办法： 主要有裂缝直接堵漏法、下线堵漏法、下钉堵漏法和下半圆铁片法。 　　当地下室产生渗漏时，首先应将渗漏处的集水清扫干净。如果渗漏较大，不停地向外渗水而无法清扫干净时，就必须采取堵漏措施，找出地下室底板或墙体的渗水点，在各个渗水点处进行剔凿打孔，孔的大小、深浅应根据出水量的多少决定，剔凿成型后，用市场上质量较好的