数字社区设计方案(纯IP型).doc

华宇小泉花园 数字社区设计方案 广东安居宝数码科技股份有限公司 2011年5月3日 前 言 智能化社区是住宅建设中提高居住质量 的一个技术手段。随着社会的发展和人们生 活水平的提高，人们对居住的要求已经提高 到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒 适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交 流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成 为人们追求的目标。一个高档优美的生活社 区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒 适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环 境。 社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。 安居宝数字社区智能化管理系统基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次地构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。 安居宝数字化社区管理系统结构图 目录 总述 网络化可视对讲系统 家居安防系统 智能家电控制系统 物业智能化管理系统 小区智能物业管理系统 系统布线及要求 施工组织、保证工期、安全、质量措施方案 售后服务保证体系 第一章 总 述 1. 工程概述 1.1项目名称 华宇小泉地理位置十分优越，环境幽雅,交通便利，是人们居住的理想地段。华宇小泉是由15个单元多层住宅楼共250户住户组成的高档住宅小区。社区内有会所、商场、娱乐场所、学校、医院、健身房、休闲花园、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。 华宇小泉的弱电系统主要安装彩色数字化社区系统、门禁一卡通系统、周边防范系统、电子巡更系统、停车场管理系统、监控系统、背景音乐公共广播系统等工程。 1.2 项目内容及目标 项目内容：彩色数字社区系统、门禁一卡通系统、周边防范系统、电子巡更系统、停车场管理系统、监控系统、背景音乐公共广播系统等工程。 项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。 1.3 产品选型 广州安居宝数字化社区管理系统 1.4 设计单位 ___________________________有限公司 2. 系统设计 2.1 设计依据的标准 2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制 2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 ※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 ※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 2.2 设计原则 衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1 一次性 一次性完成华宇小泉弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。 2.2.2 安全性 整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。 2.2.3 标准性 本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。 2.2.4 经济性 在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。 2.2.5 先进性 在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规