2011年二级建造师机电(第三讲).docVIP

第二章2H320000 机电工程施工管理实务的主要内容是什么？ 机电工程管理实务包括：施工投标与合同管理、施工组织设计、施工资源管理、施工进度控制、施工质量控制、建筑工程项目施工质量验收评定、工业安装项目施工质量验收评定、试运行管理、竣工验收、施工技术管理、回访与保修、施工安全管理、施工现场管理、施工成本控制、施工预结算管理、施工风险管理等16目。要求应试者能灵活运用二级建造师执业资格考试的《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》的基础理论，结合机电工程专业的施工管理知识，紧密结合建造师执业责任和执业目标要求，在熟练应用机电工程的施工技术和相关法规知识的基础上，围绕合同管理、质量控制、安全控制、成本控制、进度控制、现场管理和遵守法律、法规等内容提出的要求，解决机电工程施工管理中的实际问题。 2H320010机电工程项目投标与合同管理 复习要点： 掌握机电工程项目投标程序 掌握机电工程项目投标文件的编制 掌握机电工程项目合同签订与变更 掌握机电工程项目分包合同管理 掌握机电工程项目合同索赔的应用 案例题： 【案例1】 某市体育馆配套安装工程项目经过业主施工招标，选定A安装公司为中标单位。施工合同中约定，设备由业主负责采购。A安装公司将通风与空调工程的安装分包给了B专业工程公司。该工程在施工招标和合同履行过程中发生了下述事件： 事件1：施工招标过程中共有5家(A、C、D、E、F)安装公司竞标。其中E安装公司的招标文件未按招标文件要求的时间提交，在投标文件的截止时间后30min送达；F安装公司的招标文件未密封。 事件2：空调设备保温工程施工完毕，并已作检查验收。监理工程师对某处的保温施工有怀疑，要求A安装公司作再次进行检验，A公司以空调设备保温是B公司施工为由拒绝检验。 事件3：在业主的要求下，A公司进行了检验，空调设备保温合格，A公司要求监理公司承担由此发生的全部费用，赔偿其窝工损失，并顺延影响的工期。 事件4：业主采购的工程设备提前进场，A公司派人参加开箱清点，由此增加了设备保管费支出。 问题： (1) E、F安装公司的投标文件是否会得到评标委员会的评审?为什么? (2) 针对事件2，A公司的做法是否妥当?请说明。 (3) 针对事件3，A公司的要求是否合理?请说明。 (4) 针对事件4，A公司可否向业主申请增加的设备保管费?请说明。 参考答案： (1) 对E、F公司的投标文件不评审。按照《招标投标法》，逾期送达的投标文件视为废标；未密封的投标文件视为废标。 (2) A公司的做法不妥。因为A公司与B公司是总分包关系，A公司对B公司的施工质量问题承担连带责任，故A公司有责任进行检验。 (3) A公司的要求合理。发生的全部费用应由业主承担，可以顺延工期。 (4) A公司可以向业主申请增加的设备保管费。因为业主供应的设备提前进场，导致保管费用增加，属于业主责任，由业主承担发生的保管费用。 【案例2】 A公司在国外承包一项咖啡生产线工程，合同条款关于不可抗力的定义中没有提到罢工是否应视为不可抗力事件，施工期间，该国因闹学潮而触发了大规模的罢工，该咖啡生产线项目也受罢工影响，部分施工人员因交通瘫痪而缺勤二周之久。A公司因此致函业主提出索赔，指出罢工应视为不可抗力事件。该国的宪法规定罢工是非法，但在执行时对罢工却是默许的，从来不曾视为不可抗力事件，因此业主拒绝A公司的索赔要求。由此引起双方争端，最后诉诸国际仲裁。 仲裁法庭在裁决该案时，首先查阅承包合同，未发现对罢工有明确的规定，合同中有一条款规定：“凡本合同未涉及的事项依据国际惯例或国家现行法律执行”，于是仲裁法庭根据该国的宪法裁定A公司胜诉。 问题： (1) 索赔处理中要求具备哪些合同基本知识? (2) 该事件索赔成功主要运用了哪些索赔技巧? (3) 在索赔报告中应叙述哪些内容? (4) 索赔报告的关键部分应有哪些内容? 参考答案： (1) 索赔中除了要具有索赔意识外，还必须有专业知识作基础。这些专业知识可以概括为三个方面即工程成本知识、合同知识、谈判知识等。 (2) 该事件索赔成功的索赔技巧是：承包商的成功之处在于利用了合同条款中出现的矛盾、漏洞，实际上承包商并非不知道该国的宪法规定与实际执行情况的差别，但在缔约时没有提出，而是等到时机成熟时再利用合同条款的漏洞提出索赔要求。 (3) 索赔报告中概括地①叙述索赔事项，包括事件发生的具体时间、地点、原因、产生持续影响的时间；②承包商为该索赔事项付出的努力和附加开支；③承包商的具体索赔要求等。 (4) 索赔报告的关键部分是合同的论述，论