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绿地公馆 景观设计任务书 湖南绿地天成置业有限公司 2010年6月19日 目录部分 项目概况 设计依据及基础资料 景观设计要求 景观设计工作内容及目标 景观各阶段设计成果要求 景观各阶段设计成果及数量 景观造价控制 景观设计范围及时间进度安排 合作方式 附件部分 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 一、项目概况 用地概况及分析 用地位置及现状 用地概述：本项目是由湖南绿地天成置业有限公司开发的高档住宅小区, 总建筑面积二十二万多平方米。项目规划用地面积84210.21 平方米（合126.257亩），净用地面积65544.77平方米（合92.27亩）。本案位于天心区桂花坪, 紧邻省政府和“三馆一中心”，距省政府仅1公里.地块左侧为150米宽,长达1公里的城市景观带，东南角为规划中的时代阳光大道地铁站。 用地四周及范围简述：小区基地位于天心区，小区四面临路，用地西临广场东路, 与湘府文化艺术公园紧临，东临芙蓉南路，南端为时代阳光大道，紧邻地铁站，北端为桂花坪路，交通便利，地理位置较好。 用地现状的地形地貌：场地平整。 绿化植被：东侧临芙蓉南路有20米宽城市绿化带。 气候气象：属亚热带季风性湿润气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。全年无霜期约275天，年平均气温16.8～17.2℃，年平均总降水量1422.4毫米。水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米。 噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是周边公路所带来的交通噪音。 项目概况 项目定位：高档休闲生活小区。 基本技术经济指标： 二、设计依据及基础资料 设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）一 城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97 《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002 基础资料 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份 设计范围为总体概念方案设计及一期施工图设计。 其他必要的设计资料 三、景观设计要求 总体景观设计要求 希望通过对规划、建筑和景观的整体化设计，在海派顶级服务式公寓的成熟产品及服务标准上，为在长沙生活的新贵人士打造符合其生活方式与审美情趣的顶级综合社区。 景观设计应延续总图规划设计概念，景观设计原则：以空间为主导，建筑强调生长感，景观和建筑协调，植被因地制宜。 景观的风格与建筑的风格相一致，广泛应用Art Deco，风格元素，适当面积的石质硬地与大量的小品（入口景墙、雕塑、喷泉、铁艺、户外家具），景观环境洋溢着一种类似古典宫廷但相对趋于简洁的味道，与尊贵奢华的居住品质感相映衬。 商铺裙房的顶部应全部采用立体景观设计，包括室外设备机房等，全部采用百叶及绿化保护等形式。 高标准精细打造商业街的景观，丰富立体空间，种植大树冠乔木，烘托休闲放松的商业餐饮氛围。同时，商业景观的设计风格呼应商业业态的氛围，通过植物、精致小品，营造出高档商业的气氛。 合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证庭院的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 入口及售楼部样板区景观设计 要求社区入口形象的设计，应体现小区的尊贵感。小区一期规划设置3个出入口，其中1个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放），入口处考虑人车分流。 样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样板区在营销中心及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。 公共区域景观设计 充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。 在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、