汽车站建设项目商业计划书.docVIP

汽车站建设项目商业计划书 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总论 4 一、 项目名称 4 二、 项目单位基本情况 4 三、 报告编制依据 4 四、 项目建设的必要性 5 五、 建设规模 5 六、 建设内容 5 七、 建设工期 6 八、 总投资 6 九、 资金筹措 6 十、 结论 6 十一、 建议 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 一、项目区域基本情况 8 二、项目建设的背景 11 三、项目建设的必要性 12 第三章 车站规模指标预测 16 一、 设计年度平均日旅客发送量预测 16 二、 汽车客运站建筑规模分级确定 17 三、 旅客最高聚集人数预测 17 四、 发车班次 18 五、 发车位数 18 第四章 车站主要设施规模量化计算 18 一、 站前广场 18 二、 停车场 19 三、 发车位 19 四、 站房 19 五、 辅助设施 21 六、 车站设备及配置要求 21 第五章 项目选址、建设条件、内容、规模、工期 24 一、 项目选址 24 二、 建设条件 24 三、 建设规模及建设内容 26 四、 建设工期 28 第六章 项目设计方案 28 一、 设计理念与目标 28 二、 总平面设计 29 三、 主站房建筑设计 32 四、 无障碍设计 32 五、 结构设计 33 六、 给排水设计 33 七、 电气设计 35 八、 暖通设计 39 九、 消防设计专篇 40 第七章 节能措施 41 一、 建筑节能措施 41 二、 电气节能措施 42 三、 营运管理措施 43 第八章 环境影响评价 43 一、 编制依据及原则 43 二、 项目建设与运营期对环境的影响 44 三、 环境保护措施 45 四、 环境影响结论与建议 48 第九章 劳动安全、卫生 49 一、 劳动安全 49 二、 卫生措施 50 第十章 项目管理 51 一、 项目管理实施目标 51 二、 项目管理要求 51 三、 工程项目管理 52 四、 工程监理 53 五、 工程施工管理 53 六、 项目实施计划 55 第十一章 组织机构和人力资源配置 57 第十二章 项目招标范围及形式 57 一、 招标内容 57 二、 招标组织形式及招标方式 58 三、 标包划分 58 第十三章 总投资估算及资金来源 58 一、 总投资 58 二、 资金来源 59 三、 投资估算 59 四、 资金筹措方案 61 五、 项目建设资金使用计划 61 第十四章 财务评价 61 一、 概述 61 二、 财务评价 62 三、 财务分析 66 四、 财务评价结论 67 第十五章 社会评价 67 一、 项目对社会的影响分析 67 二、 评价结论 69 第十六章 风险分析 70 一、 项目风险因素识别 70 二、 风险评估 71 三、 风险防范对策 73 第十七章 结论和建议 73 一、 结论 73 二、 建议 74 附件：投资估算表 76 其他附件 80 项目名称 汽车站建设项目 项目单位基本情况 项目单位名称及性质 单位名称：某地汽车运输总公司某某分公司 现单位地址： 经营性质：国营 现有职工：32人（不含客车驾驶员） 成立时间：2007年3月 法定代表人 单位主管部门某某县交通运输局 主要职能 某地汽车运输总公司某某分公司负责某某县境内建制车辆的运输管理、安全管理、线路申报及调整、车辆安全、营运、调度、排班售票、车辆档案管理、营运稽查、缴纳相关税费等。 报告编制依据 交通部《公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法（试行）》； 《汽车客运站级别划分和建设要求》（JT200-2004）； 《交通客运站建筑设计规范》（JGJ/T60-2012）； 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) ； 《》； 某某县交通运输局与我院签订的《可行性研究报告编制委托合同》； 国家现行的有关政策、法规与规定 项目单位提供的有关本项目的基础资料。 项目建设的必要性 城市总体规划的需要 提高旅客发送能力，满足客运发展的需要 改善客运设施，提高客运服务水平的需要 整合客运服务设施，促进城市发展的需要 建设规模 新建二级客运站一座，占地面积27696㎡、总建筑面积12051.87㎡，规划参数如下： 规划用地面积：27696㎡用地面积37362㎡27696㎡9666㎡ 总建筑面积：12051.87㎡ 建设内容 场地设施：站前广场、停车场、发车位； 站务用房：候车厅（室）、重点旅客候车室、售票厅、行包托运厅（处）、综合服务处、站务员室、驾乘休息室、调度室、治安室、广播室、医疗救护室、无障碍通道、残疾人服务设施、饮水室、盥洗室和旅客厕所、智能化系统用房； 生产辅助用房：汽车安全检测台、车辆清洁、清洗台、汽车维修车间、材料库/残料间、配电室、司乘公寓； 办公用房； 食宿站；