万州区年产50万立方商品混凝土项目可研报告2011-2-20定稿.docVIP

万州区年产50万m3商品混凝土搅拌站建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著  第一章 总 论 1.1可行性报告编制的依据 1.1.1根据业主投资意愿和要求。 1.1.2国家对商品混凝土的产业政策。 1.1.4投资机会研究及万州区商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。 1.1.5在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 1.2 项目名称及业主 项目名称：万州区年产50万m3商品混凝土搅拌站建设项目。 项目业主：重庆市祥瑞实业（集团）有限公司。 1.3 业主简介 重庆市祥瑞实业（集团）有限公司于2003年2月成立，2006年7月更名为重庆市祥瑞（实业）集团有限公司。经过六年的磨砺与奋斗，公司现发展成为集房地产开发和建筑施工为龙头，兼营商业贸易、农业开发、物业管理等多元化产业的实业集团，资产总额近4亿元，现有各类管理人员250余名。祥瑞集团之所以拥有今天的成就，主要归功于其雄厚的企业实力。近年来，企业多次深受上级领导的表彰，得到了各级党委政府的大力支持和充分肯定，受到了广大老百姓的喜爱和信任，昂然行进在万州房地产业界的前列。 1.4 项目背景及项目建设的可行性 1.4.1项目背景 商品混凝土近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。 ? 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 随着国家禁止在城市市区现场搅拌混凝土政策的实施，将会形成商品混凝土在城市市区建设项目中全面取代现浇混凝土的局面。万州区正在大力建设重庆第二大城市，城市房地产开发，市政道路、桥梁、城市公建、基础设施建设项目较多，对商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市场前景十分广阔。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯