县商贸物流集散中心建设项目可行性研究报告审批稿.docVIP

合阳县商贸物流集散中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论………………………………………………1 1.1 项目概况…………………………………………………1 1.2 项目背景…………………………………………………1 1.3 项目建设必要性…………………………………………2 第二章 承办企业基本情况…………………………………11 2.1 项目概况…………………………………………………11 第三章 市场预测……………………………………………12 第四章 建设规模与产品方案………………………………15 4.1 建设规模…………………………………………………15 第五章 场址选择……………………………………………16 5.1 项目选址…………………………………………………16 第六章 设备方案及技术方案………………………………18 6.1 设备方案…………………………………………………18 6.2 技术方案…………………………………………………19 第七章 公用辅助工程………………………………………26 7.1 供水情况…………………………………………………26 7.2 供电情况…………………………………………………26 7.3 循环水及排水情况………………………………………26 第八章 物料供应和公用设施………………………………28 8.1 物料供应…………………………………………………28 8.2 动力用量及公用设施……………………………………29 8.3 运输………………………………………………………29 第九章 环境影响评价及能源节约…………………………30 9.1 环境保护…………………………………………………30 9.2 节能措施…………………………………………………32 第十章 劳动安全卫生与消防………………………………33 10.1 安全措施………………………………………………33 10.2 消防措施………………………………………………36 第十一章 组织机构与人力资源配置………………………39 11.1 项目建设阶段组织机构………………………………39 11.2 人员配置………………………………………………39 11.3 人员培训………………………………………………40 第十二章 投资估算及资金筹措……………………………41 12.1 编制依据………………………………………………41 12.2 项目投资估算…………………………………………41 12.3 项目流动资金估算……………………………………42 12.4 项目总投资……………………………………………42 12.5 资金筹措计划…………………………………………43 第十三章 研究结论与建议…………………………………44 13.1 研究结论………………………………………………44 13.2 问题与建议……………………………………………44 第一章 总 论 1.1 项目名称 合阳县商贸物流集散中心建设项目 1.2 项目承建单位 法定地址：合阳县城金水路中段 1.3 项目负责人 XXX 合阳县阳光汽贸有限公司董事长 1.4 项目建设地址 该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，占地面积43亩（其中代征道路6.55亩）。 1.5 项目建设规模及内容 （五）项目建设内容 合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积43亩，（其中建设用地36.45亩，代征道路6.55亩），总建筑面积15400平方米。 主要建设内容为：仓储区、综合办公服务区、汽车销售区、车辆综合服务区四大功能区主体工程，配套完成给排水、供电、消防、室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购置与安装。 一是仓储区：总建筑面积为8000平方米，主要建设仓储库4座（其中普通仓库3座，气调库1座），轻型钢架结构，高9米。 二是综合办公服务区：总建筑面积3360平方米，主要建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积960平方米，物流信息中心2400平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层，一层层高4.5米，二层层高3.9米。 三是汽车销售区：总建筑面积2880平方米，主要建设汽车销售大厅，用于汽车销售、信贷办理及其他综合服务，轻型钢架结构，层高6.0米。 四是车辆综合服务区：总建筑面积1050平方米，主要提供车辆维修、保养、装潢、美容等服务，轻型钢架结构，层高6.0米。 1.6 项目总投资及资金来源 项目投资总额4568.78万元，主体工程投资1946.70万元，辅助工程投资445万元，设备工程投资1410万元，工程建设其他费用634.01万元，基本预备费133.07万元。 资金来源通过企业自筹、银行贷款等渠道进行解决。 1.7 项目建设周期：