县医院新建外科楼建设项目可行性研究报告.docVIP

县医院新建外科楼建设项目 可行性研究报告 目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 第一章 总 论 1.1项目概况 1.项目名称： XXXXXXXXXXX新建外科楼建设项目 2.项目承办单位： XXXXXXXXXXX 3.可研编制单位： 可研报告承编单位：山西中方森特建筑工程设计研究院 法人代表：陈绪平（院长） 资质证书编号：工咨乙10420080024 4.指导思想 根据该工程建设的要求及建成后达到现代化、人性化医院的目标，考虑到本项目建设功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理的原则、以及建设特点。从该项目的实际情况出发，依据医疗服务机构基础设施建设要求必须充分体现“以人为本”、亲切、温馨的建设理念，适应“面向基层，方便群众”的服务方式，满足医疗服务机构服务，事故求助以及转诊服务等全程服务的需要。做到布局合理、结构轻巧、功能齐全、设施配套、流程合理、安全卫生，即符合工程标准规范要求，又满足经济合理、节约投资之目的。 5．建设目标 加强运用现代城市医院设计手段和方法，着重于满足医疗环境的整体功能，塑造优美的环境空间。在功能合理、经济可行的前提下，注重与自然的和谐和建成后的环境效果，为全体医患人员提供一个富有生活情趣的医疗场所，各项服务和正常工作运转，必须使房屋建筑、装备及相关设施配套，相辅相成。 6．工程建设内容 该项目系在XXXXXXXXXXX院内现址上建设，用地位于桥南街65号，该工程项目其中包括有：1、新建外科楼建筑面积为1684.2平方米，其中：①新建外科楼建筑面积541平方米；②手室术建筑面积1143.2平方米；2、污水处理；3、消防工程；4、集中供热工程连接及供热站；5、洁净手术室、ICU室内装修；6、外科楼室内外装饰工程；7、道路硬化、绿化及其他室外工程。 7、主要技术经济指标 序号 名称 单位 指标 备注 1 用地面积 平方米 1192.36 2 新建外科楼建筑面积 平方米 5175 已完成 新建外科楼建筑面积 平方米 1684.2 本次新建 3 绿化率 % 大于15% 4 容积率 1.46 本次项目投资:661.8万元 8.项目总投资 总投资661.8万元 9．资金筹措 项目总投资661.8万元，自筹资金。 10.工程进度计划： 项目开工：2010年1月至2011年6月，计划工期18个月。 1.2报告编制依据 （1）《XXXXXXXXXXX总体规划》 （2）《山西省建设工程投资概算指标》1997年12月 （3）《山西省建筑工程其他费用暂行标准》山西省建设厅，山西省计委1995年8月20日 （4）工程建设项目勘察设计招标投标办法（本办法由国家发展和改革委员会制定，自2003年8月1日起施行） （5）《使用土地的批复》 （6）《医疗机构基本标准（试行）》； （7）“综合医院建筑设计规范”（JGJ49—88）； （8）“民用建筑设计通则”（JGJ