现代医药GSP仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 项目摘要 1 一、项目摘要说明 1 二、可行性研究的依据 3 第二章 项目建设的必要性与可行性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 5 三、项目建设的可行性 10 第三章 市场供求分析及预测 12 一、项目区现状 12 二、现有生产能力调查与分析 13 三、市场需求调查与预测 13 四、项目产品市场前景分析 14 第四章 项目承担单位的基本情况 15 一、企业概况 15 二、人员状况 15 三、资产状况 15 四、经营状况 15 第五章 项目地点选择分析 17 一、选址原则 17 二、项目选址 17 三、项目区建设条件 17 第六章 工艺技术方案分析 20 一、污水处理模式的选择 20 二、处理工艺的选择 22 三、项目工艺流程 24 四、主要技术参数 26 五、主要设备选型 29 第七章 项目建设目标 30 一、项目建设目标 30 二、项目建设规模 30 第八章 项目建设内容 32 一、建安工程 32 二、仪器设备 35 第九章 投资估算和资金筹措 36 一、投资估算的范围 36 二、投资估算的依据 36 三、投资估算 37 四、资金使用计划 37 五、资金筹措 38 第十章 建设期限和实施进度安排 39 一、项目建设期限 39 二、项目实施进度安排 39 第十一章 土地、规划和环保 41 一、土地与规划 41 二、环境保护 41 三、安全防护 43 第十二章 项目组织管理与运行 45 一、项目建设组织管理 45 二、项目建成后运行管理 47 三、项目运行费用 48 第十三章 效益分析与风险评价 49 一、经济效益分析 49 二、项目风险评价 51 三、生态效益 55 四、社会效益 56 五、附财务分析表 57 第十四章 招标方案 58 一、编制依据 58 二、招标范围 58 三、招标方式 58 四、招标组织形式 59 有关证明材料及附表 61 一、附表 61 二、附件 61 三、附图 61 第一章 项目建设的目的和意义 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：现代医药GSP仓储配送物流设施建设 1.1.2承办单位：****省****市****医药有限公司 1.1.3法定代表人：**** 1.2 研究工作的依据 (1)《****统计年鉴--2005年》； (2)国家现行的有关政策、法规； (3)《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； (4)项目单位提供的有关基础资料； (5)市场调研资料； (6)****省****市****医药有限公司给我司关于编制《****省****市****医药有限公司现代医药GSP仓储配送物流设施建设项目备案报告》的委托书。 1.3 项目概况 1.3.1建设内容及规模 项目一建设可辐射****及周边涡阳、太和等地县级以下医院、民营药房、社区药房及公司下属连锁药房，具有一定地区影响力，能够提供医疗耗材、饮片、中成药、西药、化学抗生素制品、保健食品、生物制品配送、代运等多种服务要求的多功能、综合性的物流企业为目标。项目总占地20亩（合1.33万平方米），总建筑面积3000平方米。项目严格按照GSP规范建设，其中建设医药物流仓库2520平方米，办公楼480平方米，室外停车场3800平方米，并购置物流设备及配送车辆，配套道路、绿化和变配电等设施。 1.3.2场址选择 项目选址于****工业园区，占地20亩，此处位置优越，交通便捷。 1.3.3环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化环境等措施，使环境美化、净化。 1.3.4实施计划 从项目备案报告编制到竣工验收约需1年时间。 1.3.5劳动定员 本项目劳动定员：合同制员工50人，临时性工人20人。 1.3.6资金来源 项目总资金1860万元，其中，建设投资1360万元，流动资金500万元。所需资金全部自筹。 1.3.7主要经济指标 项目投资利润率11.96%，投资利税率19.37%，税后静态投资回收期7.46年，税前净现值1314.85万元，内部收益率21.96%，税后净现值524.36万元，内部收益率14.94%，盈亏平衡点21.33%，项目抗风险能力较强。 1.4 项目建设的背景 1.4.1****市的经济地理环境 ****市地处黄淮海平原南端，****西北部，东与淮北、宿州两市接壤，西北与河南省相邻，南与阜阳相望。国土面积8374平方公里，总人口534.38万人，2005年国内生产总值224.64亿元，比上年增长12.1％淮北平原物流是国民经济的动脉，是连接国民经济各个部分的纽带物流技术的进步与发展是决定国民经济生产规模和产业结构变化的重要因素物流是生产过程不断进行的前提，又是实现商品流通的物质基础(实物性)流动，是创造时间和空间价值的经济活动。物流自始至终