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2000亩新品种葡萄种植基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 附表 附表1 产品方案表 附表2 工程费用造价估算表 附表3 设备清单 附表4 固定资产投资估算表 附表4 建设投资估算表 附表5 流动资金估算表 附表6 投资使用计划与资金筹措表 附表7 主要投入物与产出物价格依据表 附表8 销售收入和销售税金及附加估算表 附表9 总成本费用估算表 附表10 主要材料及燃料动力消耗估算表 附表11 固定资产折旧估算表 附表12 无形及递延资产摊销估算表 附表13 损益表 附表14 财务现金流量表（全部投资） 附表15 资金来源与运用表 附图 附图1 项目地理位置示意图 附图2 仙居沟土地范围利用图 附图3 项目区规划布局示意图 附件 附件1 企业法人营业执照 附件2 土地租赁承包合同 附件3 ******区招商局文件《关于对“仙居沟废弃煤矿转型经济生态旅游观光”项目的批复》 附件4 镇、村关于同意仙居沟开发项目建设的函 附件5 协作单位协议书 附件6 协作单位科技成果证书 一 概论 1.1 项目名称及单位： 项目名称：2000亩新品种葡萄种植基地建设项目 项目单位：*********有限公司 企业法人代表：****** 1.2 建设地点：******市******区******镇***村 1.3 建设性质：新建 1.4 项目编制依据： 国家发展与改革委员会《建设项目经济评估方法与参数》（第三版）；***省科技厅《2009年***省星火计划项目申报指南》、《***省产业化环境建设计划项目可行性研究报告写作提纲》；***省建设厅《***省工程建设其它费用标准》晋建标字[2009]9号,《葡萄栽培及加工技术》及项目单位提供的有关资料。 1.5 项目提出的背景 ******市***县是我国传统四大葡萄名产地之一，是生产优质葡萄的黄金地带******启动***河流域生态环境治理修复与保护工程 1.6 生产规模：项目建设葡萄种植基地2000亩。其中公司核心示范基地500亩，带动周边农户种植1500亩。项目实施后，年产鲜食葡萄180吨 、酿酒葡萄2850吨。 1.7 建设内容： 1.7.1 田间工程。建设公司核心示范基地500亩，进行平田整地、生产路整修，葡萄苗木种植、架材设置，配套喷灌设施。农户种植1500亩，公司给予种苗、水泥架杆和水电补助。 1.7.2土建工程。项目建设管理及公共设施530m2，其中办公接待用房100m2，职工食堂160 m2，职工宿舍250 m2，门房20 m2。 1.7.3设备购置。项目需购置管理与公用设备52套。 1.8 项目总投资：总投资858.79万元，其中固定资产投资821.47万元，铺底流动资金37.33万元。 固定资产投资821.47万元，分别是工程费用755.4万元，其他费用42.37万元，基本预