汽车综合服务市场建设项目可行性研究报告.doc

汽车综合服务市场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1.1 项目名称、建设单位和法人代表 项目名称： 建设地点： 建设单位：企业性质：公司 法人代表：1.2 项目提出的背景及由来 1.8亿辆，其中汽车保有量到2010年已经突破7000万辆。 按照市委、市政府加快区划调整、拓展发展空间的要求，区委、区政府结合高桥等6个乡镇划归后“南进向海，靠路临港”的实际，提出了南票新城区发展和老城区建设“双轮驱动”的战略构想。一是借助毗邻锦州、葫芦岛双城双港、锦州国际机场、横跨5条交通大动脉之区位优势，高起点规划、高标准建设集现代服务业、物流、仓储、高新技术为一体、规划人口30万的南票新城区，使之早日成为南票转型发展的新引擎。5-10年中有着无限广阔的发展空间。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司致力于打造葫芦岛地区一流的汽车运输物流综合服务中心，将主要从事汽车维修保养、配货仓储、存车、餐饮住宿服务等业务，公司成立，坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，葫芦岛市是环渤海地区最发展潜力的老工业基地和新兴经济发展地区之一，地处京津、沈阳两大中心城市经济圈交汇黄金扇面的结合部，是连接东北亚经济区的重要海上通道，也是欧亚大陆桥的重要组成部分，地理区位优越，经济地缘优势明显，正在成为举世瞩目的投资和产业转移热点地区，也是汽车重点推广的城市之一。 区划调整、拓展发展空间投资1.3 可行研究报告编制的依据、范围和内容 本可行性研究报告编制的依据为： 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《葫芦岛市国民经济和社会发展十五规划》；国民经济和社会发展十五规划汽车维修业开业条件（国家标准GB/T16739.2—2004）葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司项目可行性研究报告的委托意见等。 可行性研究报告编制范围包括： 的及相关配套设施建设等工程。可行性研究也包括项目流动资金设置等。 可行性研究报告编制内容为： 依照国家关于汽车要求和相关标准，按照建设单位委托意见和国家对项目前期工作的内容要求，对葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场项目建设的必要性、可行性和市场前景进行分析论证；对项目场址选择、建设方案、总图布置、建设工期及进度、组织机构及人力资源提出方案意见；对项目进行初步投资估算，提出项目财务分析、国民经济和社会效益分析意见，在此基础上做出研究结论。 1.4 项目概况和主要经济技术指标 （1）项目选址及占地面积 项目选址于区位和交通。本项目占地面积项目建设用地，不涉及土地拆迁补偿问题。 （）建设内容本项目建设规模以年等指标，标准确定。本项目占地面积（），总建筑面积平方米其中、建设还包括及相关配套设施建设等工程。 （）劳动定员定员人其中： （）工期安排 工程计划从20年月至201年月实施并完成，建设工期。 （）投资估算 本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金万元。投资中，工程费用万元，工程建设其费用万元，预备费万元。 （）资金来源 项目建设资金全部为建设单位自筹，自筹资金万元。 （）经济效益指标：项目建成后，年销售收入万元总投资收益率主要经济技术指标参见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 占地面积 亩 二 新建建筑面积 M2 三 建设工期 四 总投资 万元 五 资金来源 1 建设单位自筹资金 万元 1.5 建设单位基本情况 公司成立，坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，区位和交通面对带来的机遇和挑战，将始终不渝地坚持用户第一，至上的经营理念，以为动力，抓住机遇，与时俱进，加快发展，锁定持续不断目标，实现又好又快发展，为建设规模化、管理化、经营国际化的新，为市的经济建设和做出积极的贡献！1.6 可行性研究的主要结论 在的形势下，在优越的发展环境和地理位置的有利条件下，为满足葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司决定投资建设项目的建设是企业，取得更大经济效益的战略选择，不仅对于企业自身的发展重要作用，而且对于繁荣葫芦岛市的汽车市场，优化地区经济结构，，都具有十分积极的意义。同时，项目建设对于完善地区产业格局，吸引投资和壮大中小企业，扩大城乡就业等方面都将起到重要的作用，项目建设十分必要。经济评价结果表明，汽车市场成长性突出，前景广阔，投资回报预期理想：财务内部收益率%，所得税财务净现值万元，投资回收期年（含建设期），项目总投资收益率％，项目建设具有良好的经济可行性。 第二章 项目建设的必要性 2.1 培育和发展中小企业，加速老工业基地振兴步伐 葫芦岛市是国家“一五”时期投资建设起来的大型重化工业基地，形成了石化、冶金、机械造船、电力能源等支柱产业，但随之也