平谷区大华山镇文化体育活动中心工程可行性研究报告.docVIP

平谷区大华山镇文化体育活动中心工程 （代可行性研究报告） 项 目 建 议 书 目 录 第一章 总论 1 1.1概论 1 1.2项目的建设背景 4 1.3编制依据和范围 9 1.4结论与建议 10 第二章 市场分析 12 2.1新型建筑材料的发展状况分析 12 2.2新型建筑材料的发展方向分析 15 2.3新型复合墙板市场前景分析 18 第三章 建设规模与产品方案 23 3.1建设规模 23 3.2产品方案 23 3.3行业标准 24 3.4力学性能及产品规格 25 第四章 厂址选择 26 4.1选址原则 26 4.2场址现状 26 4.3建设条件分析 26 4.4场址综合评价 28 第五章 工程技术及设备方案 29 5.1工程技术方案 29 5.2设备方案 36 第六章 总图运输与工程建设方案 37 6.1总图运输 37 6.2工程建设方案 38 6.3公用工程 40 第七章 资源节约及节能分析 44 7.1用能标准和节能规范 44 7.2 项目资源节约分析 45 7.3 项目能源消耗分析 46 7.4 项目所在地能源状况供应分析 46 7.5 能耗指标 46 7.6 其它节能措施及节能项目 47 7.7 产品社会节能分析 48 第八章 环境保护 50 8.1 有关标准 50 8.2 环境设施的设计简述 51 第九章 劳动安全与卫生及防火 52 9.1 设计原则 52 9.2 设计依据 52 9.3 主要危害因素及防范措施 52 9.4 防火 53 第十章 组织机构及劳动定员 54 10.1 组织管理机构 54 10.2 工作制度 54 10.3 劳动定员 55 10.4 培训方式 55 第十一章 项目实施进度 56 11.1 实施进度 56 11.2 项目实施进度计划表 56 第十二章 招标方案 57 12.1编制依据及原则 57 12.2招标方式 58 第十三章 投资估算及资金筹措 60 13.1估算依据及说明 60 13.2投资估算 61 13.3资金筹措 62 第十四章 财务评价 63 14.1评价原则、方法和依据 63 14.2财务评价基础数据与参数选取 63 14.3营业收入 64 14.4营业成本估算 64 14.5财务分析 66 14.6不确定性因素分析 67 14.7财务评价结论 68 14.8经济评价结论 68 第十五章　风险分析 70 15.1市场风险 70 15.2产量风险 70 15.3资金风险 71 15.4政策风险 71 15.5外部条件风险 71 第十六章　结论与建议 72 16.1结论 72 16.2建议 72 附图： 1．大华山镇文化体育活动中心首层平面图。 2．大华山镇文化体育活动中心二层平面图。 3．大华山镇文化体育活动中心三层平面图。 4．大华山镇文化体育活动中心四层平面图。 5．大华山镇文化体育活动中心五层平面图。第一章 概 述 一、项目概况 （一）项目名称 平谷区大华山镇文化体育活动中心工程 （二）项目单位 平谷区大华山镇政府 （三）项目建设地点 平谷区大华山镇政府大院内 （四）建设内容 本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。 （五）投资估算与资金筹措 本项目总投资估算为2267.71万元，其中工程费1807.86万元，占项目总投资的79.72％；工程建设其他费291.87万元，占项目总投资的12.87％；预备费167.98万元，占项目总投资的7.41％。 资金筹措方式为全部申请政府资金支持。 （六）项目建设周期 本项目周期为12个月，自2007年7月编制报告之日起至2008年7月竣工验收并投入使用。 （七）主要经济技术指标 表1－1 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据及指标 备注 1 用地面积 ㎡ 18263.2 2 总建筑面积 ㎡ 7377.3 新建建筑面积 5193.3 改造建筑面积 2184 3 容积率 0.4 4 绿地率 ％ 41.9 5 总投资 万元 2267.71 二、研究范围及内容 （一）研究范围 根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为平谷区大华山镇文化体育活动中心建设工程项目。项目用地面积18263.2平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书（代可研）通过对大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。 （二）研究内容 本项目建议书（代可研）主要是通过对平谷区大华山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体