商贸有限公司第三方物流项目可行性研究报告.docVIP

商贸有限公司第三方物流项目 可 行 性 研 究 报 告 目录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2研究工作的依据、目的及范围 5 1.3编制原则 7 1.4结论 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1项目背景 9 2.2建设必要性 11 第三章 建设条件 14 3.1项目建设区域概况 14 3.2项目所在地概况 30 3.3项目建设条件优劣势分析 31 第四章 市场分析 34 4.1生态农业观光园概况 34 4.2生态农业观光园旅游分析 38 4.3客源市场定位和旅游发展策略 40 4.4机遇与挑战 44 4.5市场发展预测 47 第五章 项目建设方案 48 5.1项目建设指导思想 48 5.2项目建设原则 48 5.3项目建设总体方案 50 5.4项目建设内容 51 5.5基础设施建设 53 第六章 项目组织与管理 55 6.1组织机构与职能划分 55 6.2劳动定员 55 6.3经营管理措施 55 6.4技术培训 55 第七章 劳动、安全、卫生与消防 57 7.1编制依据及采用的标准 57 7.2安全卫生防护原则 57 7.3自然灾害危害因素分析及防范措施 57 7.4消防编制依据及采用的标准 58 第八章 环境保护 60 8.1环境影响 60 8.2环境保护与治理措施 61 8.3评价与审批 62 第九章 项目招投标方案 64 9.1招标原则 64 9.2项目招标范围 64 9.3投标、开标、评标和中标程序 64 9.4评标委员会的人员组成和资格要求 66 第十章 投资估算与财务评价 67 10.1投资估算 67 10.2资金筹措 68 10.3资金使用和管理 68 10.4财务评价 68 第十一章 效益与风险分析 73 11.1社会、经济效益 73 11.2风险分析 76 第十二章 建设合理性分析 82 12.1产业政策符合性分析 82 12.2清洁生产符合性分析 82 12.3规划符合性分析 82 12.4项目建设环保政策符合性分析 82 12.5环境承载性分析 83 12.6选址合理性分析 83 12.7结论 83 第十三章 结论与建议 84 13.1项目总体描述 84 13.2结论与建议 84 第一章 项目及承办单位概况 1.1 项目名称及承办单位 1、项目名称：****县****商贸有限公司第三方物流 2、项目承办单位：****县****商贸有限公司 3、法定代表人：**** 4、项目性质：新建 1.2 承办单位概况 ****县****商贸有限公司是由县供销社控股的龙头企业。公司成立于1999年，注册资金200万元。目前拥有分店11家，极大的方便了各生活区群众的生活。公司本着“引导消费，开拓创新”的企业精神，以“立足城区、辐射乡镇”为经营目标,从烟酒批发到食品百货,从繁华街市到偏僻郊区，为我县各地群众提供最大的生活便利和优质服务。2008年，公司将加大在乡镇地区的投入，以自己开设分店和加盟连锁的方式，加快在本县的区域覆盖。 ****县****商贸有限公司目前已具备完善的企业管理制度和严格的管理流程,拥有308人的精英团队。拥有独立的银行账号，实行了会计核算制度，且产权分明。2008年公司总资产1590万元，实现销售收入3200万元,利税320万元。****县****商贸有限公司先后获得“****县优秀企业”、“****县创业先锋”、“****县顾客信得过单位”、“****县顾客放心店”等荣誉称号。 1.3 研究工作的依据 (1)《****统计年鉴--2008年》； (2)国家现行的有关政策、法规； (3)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (4)项目单位提供的有关基础资料； (6)****县****商贸有限公司给我公司关于编制《****县****商贸有限公司第三方物流项目可行性研究报告》的委托书。 1.4 项目概况 1.4.1现有条件 ****县****商贸有限公司现拥有配送车辆13部，食品/非食品配送中心4个，面积2000余平方米；生鲜配送中心一个，面积为300平方米，员工300余人。 1.4.2建设内容 为大力发展现代化流通方式，提高资金使用效益，加快建设以农资现代化经营服务网络，丰富日用消费品经营网络，提高农副产品市场购销能力。拟在****县省道Ｓ202西侧县物流园内，建设****县****商贸有限公司第三方物流项目，为****县各零售业提供优质配货服务，为农民提供一个大型的仓储中心。建设内容包括： 1、建设覆盖全县26个乡镇的大型配送中心，为各界商户提供批发、送货上门服务； 2、加强外地采购人员培训，加大采购力度，以：量大从优方式，降低采购惩办，加强竞争能力； 3、建立和外地大型厂家、企业良好合作关系，提高****城市知名度，与生产厂家直接采购，进行一线