天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告.docVIP

安徽天柱山旅游商品制造中心项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目及其承办单位 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 可行性研究工作依据 2 1.4 项目概况 4 1.5 结论与建议 5 第二章 项目建设的必要性分析 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设必要性 13 第三章 市场分析与建设规模 18 3.1 我国现代农产品物流发展现状 18 3.2 泛珠九省农产品流通现状 20 3.3 XX地区农产品流通现状 21 3.4 XX市农产品物流需求分析 22 3.5 建设项目市场预测 25 第四章 项目选址及建设条件 27 4.1 项目选址 27 4.2 项目用地区位分析 27 4.3 项目用地概况 28 第五章 工程技术方案 34 5.1 项目用地功能分区 34 5.2 各功能区生产技术方案 36 5.3 总平面布置及工程结构方案 39 5.4 园区交通组织方案 41 5.5 公用与辅助工程 41 第六章 环境保护、劳动安全与卫生 45 6.1 环境保护 45 6.2 劳动保护与安全卫生 47 第七章 节 能 50 7.1 编制依据 50 7.2 能耗分析 50 7.3 节能措施 50 7.4 节水 51 第八章 组织机构及定员 52 8.1 管理体制及组织机构 52 8.2 机构定员 53 8.3 人员培训 53 第九章 项目实施计划进度及工程招投标 55 9.1 建设周期 55 9.2 项目实施计划进度设想 55 9.3 工程招标 56 第十章 投资估算与资金筹措 57 10.1 投资估算 57 10.2 资金筹措与使用计划 58 第十一章 项目财务分析 59 11.1 编制说明 59 11.2 财务分析 59 11.3 不确定分析 62 第十二章 社会效益分析 63 12.1 项目对社会影响分析 63 12.2 项目与所在地互适性分析 65 第十三章 风险分析与对策 67 13.1 项目面临的主要风险 67 13.2 风险程度分析 69 13.3 风险防范措施 69 第十四章 结论与建议 72 14.1 结论 72 14.2 建议 73 一、项目概况 （一）项目名称 安徽天柱山旅游商品制造中心 （二）建设单位概况 本项目建设单位为某县鸿凯旅游开发有限公司，该公司主要从事房地产、旅游开发，旅游星级酒店接待、建材经营。公司梅苑路西苑小区6-19大力发展循环经济，联手发展低耗能、低污染、高效益的现代产业，二、项目背景及建设意义 （一）项目背景 1、某县位于安徽省西南部、大别山东南麓、长江北岸、皖河上游，县域地理坐标在东经116°14′——116°46′，北纬30°27′—31°04′之间。西北与岳西县、舒城县毗连，东北与桐城市接壤，东南与怀宁县相邻，西南同太湖县交界。总面积1686.03平方公里。天柱山风景名胜区坐落在境内的西北部。县境内地势西北高东南低，由西北向东南梯状延伸为中低山区、丘陵、岗地和平原。山区占全县面积的49.3％，丘陵占9.9％，岗地占23.9％，平原占16.9％，素有“七山一水二分田”之称。县境位于北亚热带季风气候区，总的气候特点是：四季分明，气候温和，阳光充足，雨量充沛，无霜期较长；春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷。气温历年平均16.3℃，年平均无霜期为240天，年总日照时数2087.7小时。春夏“雨热同步”，秋冬“温光互补”的气候特点有利于多种农作物及经济作物的生长。本区处于我国东部著名的郯——庐深大断裂带东南一侧，杨——铜地震带西侧，自有测震记录以来，本区最大地震为4.75级。抗震设防烈度为度。 某县地处皖西南中心，是长江中下游平原与大别山区的结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，105、318国道和沪蓉高速、合九铁路及东香高速贯穿县境。县城距天柱山机场，安庆港口50公里，形成公路、铁路、水运、空中运输立体交通网络。县境内的天柱山以“雄、奇、灵、秀”著称于世，是国家重点风景名胜区、“AAAA”级旅游区、全国文明森林公园、国家地质公园、国家科普教育基地、国家自然与文化遗产地安徽天柱山风景区荣膺国家5A级旅游区正在全力申报世界地质公园。 旅游商品旅游商品旅游商品旅游商品　旅游商品是指旅游者在旅游活动过程中购买的物品，也可称作旅游购物品。它与旅游者的吃、住、行、娱、购、游等要素有着紧密联系。 　　旅游商品的开发是与旅游业的繁荣相伴而生的。旅游商品是旅游业的重要组成部分。旅行社、交通、饭店、旅游商品被称为旅游业的4大支柱行业。 　　旅游商品行业的主要类别有：旅游纪念品、旅游工艺品、旅游服饰、旅游食品、旅游营养保健品、旅游活动用品及土特产等用品。 　　旅游商品承载了满足旅游者购物需求和传播旅游地形象的双重价值。 　　一件精美的旅