下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程项目可行性研究分析报告.docVIP

下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程 项目可行性研究报告 第一章 总 论 目 录 第一章 项目概况 1 1.1概述 1 1.2编制依据及编制原则 2 1.3建设内容及规模 3 1.4主要技术经济指标 4 1.5结论与建议 4 第二章 项目建设单位概况 6 2.1项目发展商概况 6 2.2项目业主单位概况 7 第三章 项目区基本概况 9 3.1霍尔果斯优势介绍 9 3.2中哈霍尔果斯国际边境合作中心概况 14 第四章 项目建设的背景及必要性 16 4.1项目建设的背景 16 4.2项目建设的必要性 18 第五章 建设规模及建设内容 23 5.1建设规模确定依据 23 5.2建设规模 24 5.3用地规模 24 第六章 项目选址及配套条件 25 6.1场址选择 25 6.2自然条件 25 6.3配套条件 27 6.4周边条件 30 第七章 建设方案 32 7.1建筑设计指导思想与原则 32 7.2项目建设定位 33 7.3项目总体规划方案 33 7.4建筑方案 36 7.5设备方案 37 7.6配套设施 37 第八章 环境保护 43 8.1采用的国家标准或设计规范 43 8.2主要污染物分析 44 8.3污染控制方案 44 8.4绿化设计 50 8.5本项目环境影响初步分析 50 第九章 节能方案设计与分析 51 9.1节能设计原则及采用标准 51 9.2建筑热工设计 52 9.3给排水节能措施 54 9.4道路节能措施 55 9.5电气节能措施 55 9.6节能管理 57 9.7主要能耗指标及分析 58 第十章 防洪、消防、安全与劳动卫生 59 10.1防洪 59 10.2消防工程 60 10.3安全 62 10.4劳动卫生 64 第十一章 项目组织机构及实施管理 65 11.1建设期管理 65 11.2 定员 68 11.3 建设进度管理 68 第十二章 招投标管理 70 12.1招标范围及依据 70 12.2招标组织形式 70 12.3招标方式 71 12.4招标初步方案 71 第十三章 投资估算及资金筹措 73 13.1投资估算 73 13.2资金筹措 74 第十四章 经济和社会效益分析 75 14.1财务评价 75 14.2 社会效益分析 82 第十五章 结论及建议 86  1.1 项目提要 1.1.1　项目名称 黎城县黎侯镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程 1.1.2　项目管理单位 黎城县黎侯镇下桂花村民委员会 1.1.3　建设性质 修复重建 1.1.4　建设地点 项目位于山西省长治市黎城县县城西两公里处黎侯镇下桂花村。 1.1.5 建设单位概况 项目建设单位为黎城县城市经营公司。 为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室，抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。 1.1.6 下桂花村概况 下桂花村位于黎城县城西，距县城2公里，辖区人口1000余口人，耕地面积1800亩，劳力615个，沿村北上五百米直达县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦，总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔5.03米。 下桂花村有着4000多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不论是遗存的古迹、出土的文物、历史故事，还是传记人物都无疑证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。 1.2　项目背景 1.2.1项目建设依据 近年来，在《国务院关于加快发展服务业的若干意见》、《山西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见》指导下，为保护这些文化遗产，依据“四议两公开”程序以及“一事一议”的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两委研究，特制定我村村级公益事业建设项目规划。 1.2.2　项目建设背景 “十二五”期间，黎城县将充分发挥矿山、生态、奇山、区位、人文五大优势，全力打造中国硅都、世界红山和宜居古城。 　建设中国硅都，就是建设总投资500亿元、年产3万吨多晶硅和5GW太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋（黎城）光伏产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市新型能源聚集区，循环经济示范区、两型社会深化区、综改配套先行区、转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。　　建设世界红山，就是充分发挥黎城生态旅游的资源优势，以自然化、生态化、特色化为目标，以彰显红石绝壁、红色革命和红叶奇观为主题，建设500平方公里的5A级太行红石公园，建成风光壮美、内涵丰富、特色鲜明的一流景区，年接待游客500万人次，旅游收入达到50亿元，使旅游业成为黎城转型发展的支柱产业。　　建设宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和现代文化的丰富内涵，加快旧城和新区建设步伐，把县城建设成为外城水库珠联，环城水系围绕，旧城新区