现代农业示范园建设项目可行性研究报告项目建议书.doc

XX市XX现代农业示范园项目 可行性研究报告 二零一三年十二月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2可研报告编制依据 4 1.3项目投资估算及筹措方式 5 1.4研究结论 5 1.5主要技术经济指标 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章　市场分析 12 3.1我国汽车驾驶员考试行业的现状 12 3.2我国汽车驾驶员考试行业发展策略 13 第四章 场址选择与建设条件 15 4.1选址原则 15 4.2 选址条件 15 4.3 选址方案 16 第五章 建设规模与建设方案 18 5.1项目建设的指导思想 18 5.2项目建设的原则 18 5.3项目建设内容 18 5.4设备购置方案 19 5.5给排水方案 20 5.6电气 21 5.7防雷接地 23 5.8通讯和网络 23 第六章 环境保护、节能与绿化 25 6.1执行的环保标准和设计规范 25 6.2施工期环境影响简要分析 26 6.3运营过程中主要污染物分析 28 6.4主要环境污染防治措施 29 6.5 节能 32 6.6绿化 34 第七章 劳动安全和消防 36 7.1劳动安全 36 7.2消防设计 37 第八章 组织机构和劳动定员 39 8.1组织机构 39 8.2劳动定员 39 第九章 项目实施进度 42 9.1建设工期 42 9.2实施进度 42 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1投资估算 46 10.2资金筹措 43 第十一章 财务评价 48 11.1财务评价依据及范围 48 11.2基础数据及参数选取 48 11.3财务效益与费用估算 48 11.4财务分析 51 11.5不确定性分析 52 11.6财务评价结论 53 第十二章 结论及建议 54  总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XX市XX现代农业示范园 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目定位 构建特色农业科技生态循环产业链，打造XX市乃至XX省最具特色生态农业科技观光园区和农业新技术、农业经济发展新模式引领示范区。 1.1.4项目建设单位 XX市XX农业示范园（梅园） 1.1.5项目建设法人 XXX 1.1.6项目实施地点 XXXX市XX镇 1.1.7建设规模 项目总占地面积768亩 1.1.8主要项目建设内容 编号 名称 内容 规模 备注 1 绿色蔬菜 大棚区 温室有机蔬菜种植区、露天特色蔬菜种植区 400亩 2 鲜果观光 采摘区 百果园、创意农园 280亩 3 种苗培育区 菜苗、花苗 30亩 4 生态绿化长廊 藤类花、果、菜 3000米 5 综合服务区 科研综合服务中心、管理培训中心、 加工物流配送中心、冷库保鲜仓储中心、专家公寓、科技示范中心 50亩 1.1.9项目总投资 5800万元。 1.1.10项目建设资金来源 全部投资5800万元。其中，公司自筹资金3300万元，约占项目总投资57%，政府协调银行贷款2500万元，约占项目总投资43%。 本项目分三期完成，其中： 一期投资约3000万元，其中公司自筹1500万元，需政府协调贷款1500万元。 二期投资约2000万元，其中公司自筹1000万元，需政府协调贷款1000万元。 三期投资约为800万元，全部由公司自筹。 1.1.11项目建设计划 本项目建设期为三年，工程分三期实施。其中： 一期工程建设期为1年，时间：2013.10—2014.09，主要内容：完成土地流转租赁、基础设施包括办公、生产、田间道路、水电、灌排、围栏、部分种苗和生产科研设备的采购等工作； 二期工程建设期为1年，时间： 2014.10—2015.09，主要内容：完成生产、科研、加工、销售的配套完善工作； 三期工程建设期为1年，时间：2015.10—2016.01，主要内容：主要完成产品加工销售的完善工作，贯通产品与市场连接渠道工作，推进科研培训进展，加大把园区推向市场的宣传力度。 2014年 2015年 2016年 一期 ────────────── 二期 ────── 三期 ────── 本项目建设计划科学合理可行性较高。 1.1.12项目投资效益分析和辐射带动能力 项目完成后，预计年收入1274万元，平均亩产10000元以上，是常规大田产值的4—6倍，可安置工人就业300余人，培训农民3000余人次，辐射周围2000亩蔬菜园区增值3000—5000元