新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告.docVIP

新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况 4 1.1项目名称 4 1.2项目建设单位 4 1.3项目建设的背景 4 1.4项目建设目的及意义 5 1.5项目建设的内容 6 1.6项目总投资及资金筹措 9 第二章 企业基本情况 10 2.1企业概况 10 2.2企业团队介绍 11 第三章 产品需求分析和改造的必要性 12 3.1产品需求分析 12 3.2项目技术改造的必要性 14 第四章 改造的主要内容和目标 16 4.1技术改造的主要内容 16 4.2改造的目标 17 第五章 项目总投资、资金来源和资金构成 18 6.1项目总投资 18 6.2资金来源 18 6.3项目总投资预算来源说明 19 第六章 人员培训及技术来源 20 5.1人员培训 20 5.2产品技术来源 21 5.3产品技术先进性和特点 21 5.4技术工艺路线 22 5.5、产品特色及创新 23 第七章 项目实施进度计划 24 7.1项目建设地点、工期及进度安排 24 7.2项目建设管理 24 第八章 项目经济效益和社会效益分析 29 8.1经济收益分析 29 8.2 敏感性分析 30 8.3盈亏平衡分析 30 8.4项目风险及效益 31 8.5结论 36 1 总论 1.1 概述 1.1.1项目名称：新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目 1.1.2项目承办单位：西安市临潼区新丰工业园区管理委员会 1.1.3法人代表：白卫强 1.1.4建设性质：扩建、新建 1.1.5建设地点：A区位于新丰工业园区庆山路北侧 B区位于新丰工业园区长泰路西侧 C区位于新丰工业园区西区 1.1.6建设期限：A区二期，2010年11月～2011年10月 B区，2010年4月～2011年8月 C区，2011年～2014年 1.1.7建设单位情况 新丰工业园区于2003年经临潼区政府批准成立，是西安市政府和临潼区委、区政府确定的以装备制造业、机械加工业为主导的工业园区，园区位于全国发展改革试点小城镇—新丰街道办事处，整个园区以铁路编组站为依托，以108国道为轴心向两翼纵深发展。新丰工业园区占地2.9km2，2015年规划占地3.78km2。目前入园的各类企业已达70余家，有装备制造业、机械加工、电力设备、石油机械、乳品、饮料、油脂制造、纺织、建材、包装容器等10余类。现在园区企业规模不断增大，建设力度正在加快，园区2009年工业总产值达到29.5亿元，工业总收入26.8亿元，上缴国家税金1.23亿元，安置农村剩余劳动力7800余人，占到全街道农村劳动力的25%。 新丰工业园区是陕西省100个重点发展县域工业园区之一，2010年已向陕西省工业和信息化厅申报创建2010年省级新型工业化示范基地。 1.1.8项目提出的理由 随着西安临潼区经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为临潼区项目投资依托和新的经济增长点的新丰工业园区也取得了长足发展和显著成就。新丰工业园创建于2005年，经过5年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅成为了新丰最具活力的地区之一，而且也成了促进临潼区区域经济发展的强有力的推动器。 随着新丰工业园区的发展，工业园的环境、服务得到社会广泛认可，更多新的企业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以发挥应有的带动作用。 为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在新丰工业园区建立标准化厂房工业园，即新型工业化产业示范基地标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是西安市经济社会发展的客观要求，有利于拉动新丰工业园区以及附近区域的经济增长，有效推进临潼区城市化进程和西安市经济结构的调整、优化和升级，大力促进西安市“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进西安市经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。 总之，随着我国改革开放的深入及关中—天水经济区1.2 项目概况2009年新丰编组站成为亚洲最大的编组站。 1.2.3技术经济指标 技术经济指标见下表1—1。 表1—1 技术经济指标 序号 名称 单位 数量 一 A区 实际用地面积 m2 56695 总建筑面积 m2 34657 其中 一期厂房建筑面积 m2 10475 二期厂房建筑面积 m2 22022