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A市星月湾项目工程造价控制的研究 　　摘 要：我国由于长期受计划经济、控制手段和方法的影响，建设项目的大部分都是在成本超支、工期延长的情况下完成的。因此，如何在目标成本内或以最低成本，在规定的时间里完成能够满足要求的项目建设，是当前工程建设活动中需要关注的重要问题。 　　本文在对各种成本控制理论进行比较研究的基础上，针对A市星月湾项目造价进行分析，分析各项资金的运用情况，通过预算造价与成本的比较核实预算是否与实际成本接近，并通过比较找出工程预算造价与实际成本的差距和原因，提出控制工程造价合理的建议及措施，从而实现工程投资的最大效益。 　　关键词：工程造价分析、成本控制、成本分析 　　1 绪论 　　1.1研究的背景及意义 　　我国是社会主义市场经济大国，工程建设成本投资体系、生产价格体制也在随着我国市场经济体制的健全不断优化，工程项目的造价工作也变得越来越重要。但是与发达国家相比较，我国工程造价控制的不足还有待弥补，其具体表现在以下几个方面： 　　（1）工程造价控制计价模式仍然采用定额计价 　　？我国一直以来使用的是定额计价方式。但由于定额的计价尺度和市场摸排工作占用了大量时间，造成定额标准相对落后，价格以政府定期公布的信息价为参考。 　　（2）体制不健全，难以产生公正的市场竞争机制 　　当前建筑市场交易中仍存在不正当竞争，不按规程办事，盲目压低工程造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象普遍存在，造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低等现象。 　　（3）工程造价控制从业人员需充分发挥其作用 　　？我国应提高相关从业人员的基本素质，在对现如今学校教材改革的同时加大这方面人员的培训 ，提高人员的整体素质，充分发挥其在咨询服务和市场中不可替代的作用。 　　（4）加强工程造价控制的重要意义 　　目前，工程造价控制调控整个项目控制过程以及得到良好的发挥，主要取决于施工前对整个工程项目的把握程度，其次还有设计阶段和招投标阶段的合理控制。决策阶段必须要加强可行性研究报告的真实性，设计阶段要做好成本管理工作，招投标期间要把握好每一个细节，避免发生工程造价与工程建设实际不相符的意外发生。层层合理把关，确保工程质量的同时节约施工成本，这样才能保证项目的最大合理收益。。 　　1.2研究的方法 　　本次研究的重点是以施工图预算确认为先决条件的目标成本测算过程，这个过程的成果就是形成可以进行招标的标的控制，同时将预先设置好的企业合约框架引入，并进行目标成本与合约框架下的合约规划，正所谓无规划不合同，无计划不付款，目标成本形成就可以进行合约规划，通过合约规划来指导招标及合同签署。 　　2 A市星月湾项目造价现状分析 　　2.1工程名称： 　　A市星月湾项目工程 　　2.2工程计价方式 　　本工程采用工程量清单定额标准计价。 　　2.3工程计价分类 　　2.3.1土建工程及粗装修工程 　　土方工程、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、所有防水工程、外立面装修工程、外门窗工程及室内初装修工程等 　　2.3.2室内给排水工程 　　乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》中规定的给水系统（包括生活及消防用水）、中水系统、排水系统 　　2.3.3电气工程 　　乙方承包范围包括自住宅用户电表之后（不含电表）至住宅用户室内的管线、线缆、桥架及线槽、设备、插座、开关及灯具等制安及调试工作 　　2.3.4智能化工程 　　完成需预埋于楼板内、墙体内的智能化工程（包括但不限于综合布线系统、无线通讯增强系统、安全防范系统、楼宇自动控制系统、有线电视及卫星电视系统等）管道 　　2.3.5消防系统工程 　　消防系统工程包括水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、防水卷帘系统等 　　2.3.6通风空调工程 　　乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》中规定的通风空调工程的全部设备（除冷水机组、冷却塔机组、小型中央空调机组外）、材料的供应、安装及调试的工作。 　　2.3.7室内采暖与热力工程 　　乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》中规定的采暖工程的全部设备（除锅炉机组制安外）、材料的供应、安装及调试的工作； 　　2.3.8防雷及接地安装工程 　　除预留与大型设备机组、幕墙工程、永久用电等分项工程所需的防雷接地线及接地端子，并配合该分项的防雷检测及防雷验收，其余则由乙方完成。 　　2.3.9发电机系统 　　自发电机组馈电柜之后（不含馈电柜）完成至切换柜（含切换柜）。 　　2.4 A市星月湾项目造价成本分析结论及存在问题 　　通过以上造价的具体分析，我