信义万仕嘉建材物流园项目申请可行性-商业谋划-方案书.doc

福建省莆田市 信义·万仕嘉建材物流园 项目申请 可 行 性 商 业 计 划 书 目 录 第一章 项目总论 一，项目概况 二．项目发起 三．项目支持： 第二章 项目背景及意义： 一：项目背景 二，项目意义 第三章 项目可行性研究 一．项目申请的理由 二．项目编制依据 第四章 项目建设原则和策略 一．主要经济技术指标 二．建设内容和规模 三、项目环境营造 第一章 项目总论 一，项目概况 （一）项目名称：福建省信义·万仕嘉建材物流园 （二）建设单位：福建省信义·万仕嘉建材物流园管理有限公司 （三）法人代表： 谢富登 （四）注册地址：莆田市涵江区 （五）项目占地面积：12万m2（约合180亩） （六）项目总投资; 预计5亿元人民币 (七)建设地点及使用方式： 永久性市场——本项目欲选址于地扼福厦路要冲涵江 （八）经营范围： 建筑建材、装饰材料主要】有色金属材料、】）项目宗旨：建材（十二）项目概况 园区将由区（零售、厂商批发生产生活仓储、主要功能区块组成。五大功能区各自独立，又互一体大规模、上档次经营品种现代化成为为了的开发建设，设立，负责资金的运作。经济发展部负责制定招商政策和招商计划，招商引资、宣传促销、投资咨询，办理审批和跟踪服务；规划建设部负责市场的总体规划，各项基础设施、公共设施的建设并实施日常维护管理，帮助企业办理；财资综合部负责区资产管理预决算、资金筹措和财务会计工作]100吨地中衡1台专属码头区物资装卸、转运、堆码都实行机械化保证各类物资进出安全、方便、快捷为进场企业提供全面的生产和生活配套服务。]临海大工业的崛起，伴随着市“三湾”港口岸线的大开发、大发展大规模阶段”振兴建设的事业中。 3.发起人背景： 本项目发起人从2000年入沪投身商场自今，已先后在上海，无锡，福州等地投资成功创办数家生产贸易、投资担保企业。投资上海金山钢材市场经营管理有限公司并主持运营管理、深度参与上海泗泾五金城、无锡万仕达钢材市场的建设与运营。多年来其所在建材行业的专业背景已积累了丰富的建材市场的开发、经营及企管经验。 4.申请事项： 诚请莆田市涵江区政府对本项目予以立项，对土地使用、企业注册、工商登记等事项进行积极协调，并予以相关的扶持优惠政策。 三．项目支持： 1，本项目已获得了上海市金山南平建材商会，福建省宁德市商会两单位的协助和大力支持，上海市金山南平建材商会向本项目提供专业的技术指导、并予以最全面的行业资源整合（积极组织和邀请了遍及全国数百家建筑建材生产企业成员单位入驻本项目）.上海市金山南平建材商会也力邀逾500多位在沪经营的闽商精英返闽进驻本项目延伸事业。 2.本项目法人代表自有的“上海巨本投资管理有限公司”及其它多家控股投资管理有限公司将为本项目提供达4.6亿元人民币的运作保障资金。 第二章 项目背景及意义： 一.项目背景 1.在国家所实施的一系列战略方针指导下,国内建筑材料产业近几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用已是十分显著。根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快发展服务业，促进经济增长向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动、协调发展坚持扩大内需特别是消费需求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内需的体制机制障碍，加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面。建立扩大消费需求的长效机制。把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，进一步释放城乡民消费潜力莆田自古商业发达依靠