榆林市东城墙以西片区棚户改造项目可行性研究报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 榆林市住房和城市建设局 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建□技改□ 行业类别及代码 占地面积 （平方米） 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中:环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 0.1 评价经费 (万元) 预期投 产日期 1、工程内容及规模 近年来榆林市经济发展迅速，但是在城市建设过程中仍然存在着一系列问题，其中棚户区已成为影响榆林市城市良好风貌环境的疮疤。东城墙以西片区作为榆林市城的门户地区，不仅影响城市市容风貌与吸引力，也蕴含着一些深层次的社会问题和矛盾，如社会治安混乱、城市环境脏乱差、市政工程设施不配套、公共服务设施匮乏等。项目建设通过榆林市东城墙以西片区棚户区改造项目，可以有效盘活该区域用地，改善居住环境，美化城市面貌，拓宽城市发展空间，提高城市资源利用率，为建设更宜居的榆林市奠定基础。符合《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25号）等文件精神，对于改善地区生活环境、提升地区文化品位、构建和谐社会具有重要意义。榆林市东城墙以西片区棚户区改造项目全部采用货币补偿安置，以直接货币补偿方式为主，同时项目完成棚改区域内腾空土地 工程内容：项目征收改造户数428户，拆迁建筑面积33883.1，总占地面积93031.00改造建设用地面积约合139.55亩。 项目组成表 表1 工程分类 建设内容 建设内容 主体 工程 拆迁建筑面积33883.1总占地面积93031.00 公用 工程 给水 市政供水管网接入 供电 市政供电电网接入 环保工程 废气 采用湿法拆除，喷淋抑尘，边喷边拆。 运输扬尘 委托专门的建筑垃圾运输队，采用密闭运送，避开车辆高峰期。 废水 过沉淀处理后回用于。 噪声 建筑物拆除噪声、机械噪声、运输车辆噪声，采用低噪声拆迁机具，对于夜间拆迁严加控制，并认真执行申报审批手续，防止噪声扰民。 固废 工程规模：项目征收改造户数428户，拆迁建筑面积33883.1，总占地面积93031.00改造建设用地面积约合139.55亩。 2、地理位置 榆林市东城墙以西棚户区改造片区位于榆林城墙东段内侧，范围北至三教庵55号，南至东山16号，东靠东城墙，西至戴兴寺。南北方向长度约1.7公里，东西方向最宽处约200米，最窄处约13米，用地呈狭长不规则形状。项目四邻关系见1；项目地理位置及交通见附图； 3、占地 项目总占地面积约平方米，土地利用类型属。 4、公用工程 ⑴ 给排水 给水：项目用水由市政供水管网接入，主要为。 排水：项目 ⑵ 供电 项目用电由市政供电电网接入。 ⑶ 通讯 项目所在区域为电信、移动、联通三大网络覆盖区，通讯较方便。 5、主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。 主要技术经济指标 表 序号 指标名称 单位 数量 1 m2 33883.1 2 拆迁户数 户 428 3 总占地面积 m2 4 改造建设用地面积 亩 139.55 5 总投资 万元 6 环保投资 万元 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目为项目，。 污染源 污染物 产生量 排放量 采暖废气 SO2 2.58t/a 2.58t/a NOx 3.22t/a 3.22t/a 烟尘 2.17t/a 2.17t/a 生活污水 废水量 7.49万t 7.49万t COD 37.49t 37.49t NH3 2.62t 2.62t 生活垃圾 1.28t 0 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地形地貌 项目位于，地理坐标东经109.751311°，北纬38.294889°，海拔高程m。 2、地质构造 项目区地质构造简单，无大型急剧褶皱和断层，长期以来属于一个相对稳定的地块。所见构造形迹，除中生代地层构成向北西微倾的平缓单斜外（倾角1-3°之间，多不超过5°），很少有地层褶皱现象，更无断裂等大的构造形迹出现。 3、水文 项目区域地表水体为榆溪河，属无定河的一级支流，发源于市区北部毛乌素沙地小壕兔乡的刀兔、河口一带，由北向南流经6个乡镇，在鱼河镇汇入无定河，全长155公里，河道平均比降3.07‰,总流域面积5537 k㎡。据榆林水文站资料，其多年平均流量为11.77m3/s,最大平均流量为15.6 m3/s，最小平均流量为8.09m3/s，多年平均径流量为3.7亿m3。 项目所在区域的