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工程造价全过程控制途径探讨.doc
工程造价全过程控制途径探讨
【摘要】工程造价管理是建筑工程建设过程中一项十分重要的工作,对于建设企业的经济效益有着极大的影响。随着市场竞争的日益激烈,建设企业要想保证自身的持续健康发展,势必要加强对工程造价的控制,保证自身利益不受损害。本文就对工程造价全过程控制的途径进行探讨,为建设企业工程造价管理提供参考。
【关键词】工程造价;全过程;控制途径
近些年来,在社会经济的快速发展背景下,各方面对建筑工程的需求不断增加,建筑工程的规模与数量也日益扩大,低投资、高质量的工程成为现代建筑行业的必然要求,工程造价管理的重要性日益突显。工程造价管理是一项十分复杂的工作,涉及到建筑工程的整个过程,做好各个阶段的控制是提高工程造价管理水平重要途径,本文就对此进行阐述。
一、投资决策阶段的工程造价控制途径
投资决策是整个工程的初始环节,也是整个工程造价的决定性因素,投资额的多少直接决定着工程总造价的高低,此阶段的控制途径主要有以下几点:
首先,做好相关的勘察与调查工作,包括工程区域地质情况、水文信息地质勘察信息以及相应的材料、设备、水电等与工程相关的市场价格等基础资料,为工程造价提供相关依据。
其次,做好工程经济性分析,结合工程建设的目标、概况以及市场需求、发展前景等,确定工程建设的标准与规模,制定相应的可行性报告,分析工程是否符合经济性要求[1]。
第三,做好投资估算工作。投资估算是工程造价的直接影响因素,在投资估算的计算中,需要对工程各个方面进行全面、深入的分析,以实事求是为基本原则,充分考虑市场浮动以及其它影响工程造价的因素,尽可能的将投资估算控制在合理范围内,为工程造价控制奠定良好基础。
二、计阶段的工程造价设控制途径
工程施工必须严格按照施工设计图纸进行,所以,施工设计关系到施工进度、技术难度,进而对工程造价高低产生一定作用。在设计阶段的控制途径主要有:
首先,做好设计单位的选择。设计单位的水平高低直接决定着设计方案的质量,因此,在选择设计单位时,需要加强对其资质审核,综合其业内口碑、报价等因素,选择最佳、最合适的设计单位。
其次,加强设计方案的优化。设计方案的内容十分繁杂,包括结构设计、规模设计、技术设计、线路设计、施工设计和标准设计等,每一项设计都会对整个工程造价产生一定影响,所以,要结合现场条件对设计方案进行持续改进和完善,提高设计方案的合理性、科学性。
第三,采取限额设计的方法。在施工图纸设计过程中,采取限额设计的方法,按照设定的造价限额,达到相应的设计要求,并将设计变更与设计人员绩效相挂钩,提高设计的合理性、实用性和经济性,预防设计参数选择过高、设计技术难度过大等问题导致的工程造价超出预算[2]。
三、招投标阶段的工程造价控制途径
招投标是工程建设中一个至关重要的环节,此阶段的工程造价控制途径主要包括以下三个方面:
首先,保证招投标的公开、公正、公平原则。“三公”原则是招投标工作质量的重要保障,为实现“三公”原则,在招标工作中,要对投标单位资质进行严格审查,避免不具备相应施工能力的单位参与到投标中,以有效降低工程施工质量问题的发生概率,从而预防返工等造成工程造价上涨。
其次,加强对招标文件编写质量的控制。招标文件是施工单位分析工程情况、制定投标报价的基础,直接关系到工程造价初步预算的高低,对于整个工程造价控制十分重要。因此,招标方要对招标文件的编制质量进行严格控制,确保工程量清单的准确、完整,工程相关的勘察信息、设计图纸等要保证真实、有效,工程造价成本计算要采取合适的计价方式;同时,在招标文件中,要采取设置最低限价的方式,预防施工单位为获取工程采取过低的报价,保证工程造价的合理、科学。
第三,做好工程承包合同的管理。承包合同是建设方与施工方约定工程相关费用的基础,也关系到工程造价的高低,所以,做好工程承包合同的管理也是工程造价控制的重要途径。因此,在合同签订过程中,要将与工程造价相关的内容进行严格检查,包括施工的工期、工程价款总额、工程变更问题、工程结算方式与支付时间、工程争议的具体处理方法等,所有的合同条款要逐字逐句的审核,避免有歧义等问题的发生,避免后期出现施工方要求增加造价等现象。此外,在合同签订时,要加强对工程索赔的控制,利用购买保险、其他单位担保等措施,来对风险进行转移和规避,有效避免工程造价的增加[3]。
四、施工阶段的工程造价控制途径
首先,加强对工程变更的控制。工程变更是工程造价超出预算的主要原因,也是施工方索赔导致投资方增加投入的依据,故而,加强对工程变更控制对于工程造价控制十分必要。因此,在工程施工中发生变更设计问题时,投资方需要深入到工程施工现场,确定工程变更发生的必要性,避免
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