建筑行业基本术语解释培训购房基本参数.pptVIP

用地范围内总建筑面积（地上部分）与项目总用地面积的比值。 即建筑基底面积与建筑用地面积的比。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 指建筑物多数采光窗的朝向。在建筑单元内，一般指主要活动室主采光窗的朝向。即客厅阳台、主卧采光窗朝向。 是指居住区用地范围内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比率（% ）。 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、 高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。 建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： ??1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；??2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。 过道是指住宅套内使用的水平交通空间。 玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。 房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体。防止结构剪切破坏。其结构材料一般为钢筋混凝土或配筋砌块。在工程或户型图上标示为黑色。