友联中央广场环境影响评估报告书简本.docVIP

友联·中央广场 环境影响报告书 （简本） 项目名称： 友联·中央广场 建设单位（盖章）： 海南友联五岳置业有限诺公司 河南蓝森环保科技有限公司 （国环评证乙字第2537号） 201年月 1建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 3 2建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地环境质量现状 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1建设项目主要污染源分析 5 3.2建设项目环境保护目标 11 3.3主要环境影响及其预测 11 3.4环境保护措施 12 3.5环境经济损益分析 14 3.6环境监测计划及环境管理制度 15 4公众参与 18 4.1调查方法及内容 18 4.2调查范围和对象 20 4.3调查结果统计及分析 20 5环境影响评价结论 21 6联系方式 21 1建设项目概况 1.1项目背景 根据《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》和《中共海南省委、海南省人民政府贯彻实施〈国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见〉的决定》所确定的指导思想、战略定位和发展目标，努力走出一条符合科学发展观要求、具有鲜明海南特色的强岛富民之路。要坚持科学发展、和谐发展，坚持统筹兼顾、协调推进，着力构建以旅游业为龙头、现代服务业为主导、热带现代农业、新型现代工业、高新技术产业和海洋经济共同发展的特色经济结构，推进旅游与相关产业和行业的融合，不断夯实海南国际旅游岛的经济基础。基于如此良好的市场前景，海南友联五岳置业有限公司（建设单位）拟在临高县临城镇二环路东侧新建“友联·中央广场”地产项目。 友联·中央广场建设地位于临高县临城镇二环路东侧，建设2栋8层、2栋25层、6栋18层住宅楼，2栋5层和一栋3层商业楼及一栋13层酒店式公寓。项目总用地面积为47423㎡，总建筑面积132401.59㎡，商服区建筑面积29276.885㎡，住宅区建筑面积90393.205㎡，总投资23934万元。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。  1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 项目名称：友联·中央广场项目性质：新建 建设单位：建设地点：临高县临城镇二环路东侧建设2栋28层、2栋25层、 6栋18层的一类高层住宅楼，一栋10层的酒店式公寓和三栋最高5层的商业用房。项目总用地面积为47423㎡，总建筑面积132401.59㎡，商服区建筑面积29276.885㎡，住宅区建筑面积90393.205㎡。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。23934万元，占总投资的%。项目预计建设期36个月：于201年月开工，201年月竣工。 建设项目经济技术指标见表1 项目建设主要经济技术指标一览表表 项目 计量单位 数值 总用地面积 ㎡ ㎡ 住宅用地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 计容建筑面积 ㎡ 其中 商服建筑面积 ㎡ 住宅建筑面积 ㎡ 不计容建筑面积 ㎡ 地下室建筑面积 ㎡ ㎡ ㎡ 住宅占地面积 ㎡ 建筑密度 % 总户数 户 停车位 辆 其中 地停车位 辆 地下停车位 辆 序号 项目 面积（m2） 比例（%） 1 住宅用地 7016.29 % 2 商业用地 4858.5 % 3 停车场% 4 道路用地 % 5 泳池用地 % 6 绿化用地 % 7 规划总用地 100.00% 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性 根据《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目主要建设与避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产项目，因此符合《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）的要求。 环境空气污染物SO2、NO2、TSP均符合国家规定的环境空气一级标准，评价区域内的大气环境质量较优。 项目所在区域声环境质量较好，声环境能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。 本次评价环境现状调查及影